BoKlok Sandlyckan

Bo med
närhet till
havet
från
3.926:i månaden
Nybyggt, tryggt
och extra snyggt!
BoKlok Sandlyckan
i Falkenberg
Uteliv på
köpet
Alla får en stor
balkong eller altan.
Det är modernt. Det är fräscht.
Och det kostar mindre än
4.000 kronor i månaden*
Nu bygger vi BoKlok Sandlyckan, 18 kvadratsmarta lägenheter.
Här får du den nybyggda lägenhetens alla fördelar till en kostnad
som verkligen tål att jämföras. Priset ovan avser en tvåa och gäller räntekostnader för lån på 85 procent och månadsavgift som inkluderar vatten,
värme, soptömning, en parkeringsplats och grundutbud av TV.
Modern idyll nära stranden
Lyssna på namnet – Kristineslätts trädgårdsstad. Det
låter som en riktig idyll, och det är precis vad det är. En
mix av enfamiljs- och flerfamiljshus som ligger grönt
och fint, med Skrea strand och Falkenbergs centrum
på cykelavstånd.
Runt husknuten finns parker med promenadvägar, lekplats, boulebana, små porlande vattendrag och pulkabacke. Lite längre bort finns det utmärkta möjligheter
att vandra, cykla, paddla eller fiska lax. Eller så kan du
stanna hemma, bjuda in trevliga grannar, och bara
njuta av din finfina nya lägenhet.
Allt du behöver finns inom räckhåll. Det är 500 meter
till närmaste dagis och skola, och vid Hjortsbergs
centrum finns både mack, matbutik, och – ifall det är
en sådan dag – pizzeria och apotek.
Kloka lägenheter söker kloka ägare
Mitt i detta sköna bygger vi nu tvåvåningshus med 18
lägenheter. Här kan du bo modernt och kvadratsmart.
Inflyttningen är planerad till april 2016. I området
planerar vi även att bygga 14 kloka parhus.
* Se mer i boendekalkylen på sidan 19. Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så
påverkas avgifterna.
3
Gröna mötesplatser
Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi.
Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att
softa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården.
bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en
blomsterrabatt eller en hallonbuske?
Självklart ligger våra områden nära naturen, nära
dagiset och nära skolan. För en vardag som fungerar
bidrar till trivseln. Trygghet är också viktigt. Därför
planerar vi för en gemensam mötesplats så att ni
grannar kan lära känna varandra. Bara öppna dörren
så kan barnen leka. Ni vuxna skvallra. Hundarna hälsa.
Alla får ett eget förrådsutrymme i en av byggnaderna
på gården. Miljöhusen placerar vi så de är lätta att
nå, både för er som bor och för sopbilen, som man
inte vill ha körandes mellan husen.
Gården lummar vi till med gröna häckar, buskar och
äppelträd. Vad som händer sedan är upp till er som
5
Nu med
IKEA
Metod-kök!
En tvåa med många rum
Altan/
balkong
6,5 kvm
Altan/
balkong
6,5 kvm
Spegelvänd
planillustration
med 2 RoK,
skala 1:200.
Sovrum
11,5 kvm
G
Vardagsrum
14,5 kvm
G
TM
Teckenförklaring
ST
SK
Sovrum
11,5 kvm
K/F
G
Kök 11,5 kvm
G
Bad
7,0 kvm
Hall
4,0 kvm
G
Plats
för TT
Vardagsrum
14,5 kvm
TM
Bad 7,0 kvm
Frd
2,0 kvm
Tvåorna på
gaveln har
ett extra
fönster i
köket
K/F
G
Hall
4,0 kvm
Frd
2,0 kvm
FTXVentilationsystem
FrdFörråd
GGarderob
K/FKyl/Frys
SKSkafferi
STStädskåp
TMTvättmaskin
TT
Torktumlare (ingår ej)
ST
SK
FTX
FTX
2:a
Kök 11,5 kvm
Boyta 55 kvm
Mån avg 3.163 kr/mån
Insats fr 695.000 kr
Planillustration med 2 RoK,
skala 1:100.
IKEAs Metodkök
1m
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Kvadratsmart som få. I tvåan på 55 kvadratmeter får det plats
mycket boende och många rum.
Kom in! I hallen finns plats att hänga av sig, förrådet
intill rymmer det där extra som brukar samlas på
hallgolvet. Bra, för det öppna köket rymmer många
vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på
vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller
altanen som är stor nog att möbleras med matbord
eller solstolar.
”Lägenheterna är lätta att
möblera funktionellt men
ändå luftigt så att du kan
röra dig ledigt i rummen.
Det finns inga onödiga
kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om
kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring
på höjden. Med gott om gömställen för dina
saker – i hallen, köket och sovrummet – blir
vardagen enklare och du kan i stället dekorera
med personliga och trivsamma detaljer.
Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober.
Gott om plats för förvaring är det också i det stora
kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart.
Vissa bilder i denna broschyr kommer från andra BoKlokområden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte
erbjuder i detta område.
Entrérum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum,
badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa…
Kicki Rundbäck Inredare IKEA
7
En trea med möjligheter
Altan/
balkong
8,0 kvm
Altan/balkong
8,0 kvm
Alternativ
planillustration
med 3 rok,
skala 1:200.
Arbetsrum
11,0 kvm
Sov 1
11,5 kvm
G
G
G
Vardagsrum
17,5 kvm
SK
K/F
Vardagsrum
17,5 kvm
G
Plats
för TT
Bad
7,0 kvm
Frd
2,0 kvm
G
Kök 14,0 kvm
Hall
4,0 kvm
FTX
Frd
2,0 kvm
TM
Arbetsrum
11,0 kvm
ST
FTX
Bad 7,0 kvm
ST
Sov 1
11,5 kvm
G
G
TM Plats
TM
för TT
SK
G
Teckenförklaring
FTXVentilationsystem Frd Förråd
G Garderob
K/FKyl/Frys
SKSkafferi
STStädskåp
TM Tvättmaskin
TT
Torktumlare (ingår ej)
K/F
G
Hall
4,0 kvm
G
Kök 14,0 kvm
3:a
IKEAs Metodkök
Planillustration med 3 RoK,
skala 1:100.
1m
Boyta 72 kvm
Mån avg 4.150 kr/mån
Insats fr 895.000 kr
2m
3m
4m
5m
Skala 1:100
Den här trean är 72 kvadratmeter. Förutom vardagsrum och ett stort
sovrum så har den ett rum till som kanske är ett arbetsrum. Eller ett
hobbyrum. Eller ett barnrum?
Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats
småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster.
”Lägenheterna är smarta,
välplanerade och multifunktionella, vilket gör att
de passar många skeden i
livet. De gemensamma
ytorna är stora och öppna,
samtidigt som de privata
rummen erbjuder avskildhet. Det är viktigt
att hitta plats för bägge två i ett hem.”
Den är lätt att möblera, lätt att städa, lätt att göra till
din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer.
Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som
visar vem du är. Stort, modernt IKEA METOD-kök på
ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn.
Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar.
Anders Larsson Arkitekt
9
Snickare
på köpet
Vi bjuder IKEA FAMILY
medlemmar på två
timmars skruvande,
monterande och
borrande.
11
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Entré Eklaminat Vitmålade Vita skivor
Kök Eklaminat Vitmålade Vita skivor
Vardagsrum Eklaminat Vitmålade Vita skivor
Sovrum
Eklaminat Vitmålade Vita skivor
Badrum Plastmatta Kakel Vitlackerad plåt
Klädkammare Eklaminat Grundmålade Vita skivor
Inredning kök: Vitt METOD kök från IKEA. Kakel ovan spis och
bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vita vitvaror och induktionshäll
samt varmluftsugn från IKEA. Förberett för diskmaskin.
Inredning badrum: Handfat med kommod, spegel med hylla,
handduksknoppar, badrumskrokar, duschstång, WC-pappershållare,
handdukshållare, eluttag och spotlights i taket. Tvättmaskin och
förberett för torktumlare.
Byggnadsbeskrivning
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med
återvinning (FTX).
Trädgård: Husen har gemensamma grönytor
med fruktträd, sittyta och grusbelagda gångar.
Varje lägenhet på BV har egen täppa inramad
av häck.
Byggt för snål förbrukning
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att
minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!
För oss handlar det om att tänka klimatsmart och
kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att
bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material
som kräver mindre energi vid konstruktionen än
många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi
dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar
processen och resursåtgången.
att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i
huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av
alla. Någonsin.
För dig handlar arbetet snarare om att snåla med
energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips
om det på vår hemsida.
Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem
och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till
Förråd/Klädkammare: Lägenhetsförråd 2 kvm
inne i alla lägenheter. Förråd, ca 2 kvm, avdelat
med nätväggar i komplementsbyggnad på gården.
Balkong/altan: 6,5–8,0 kvm.
Grundläggning: Isolerad bottenplatta av betong.
Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä/aluminium. Samtliga fönster har isolerglas.
Dörrar: Entrédörr av trä med ljusinsläpp.
Vita innerdörrar med släta dörrblad.
lok Bo
oK
7
år
• B
Rumshöjd: 2,5 m (i badrum 2,2 m)
ds
s ta r ä
garan
t ts
Garantier och
försäkringar.
Ett garantipaket säkrar
bostadrättsföreningens
intäkter under hela 7 år.
Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Vit träfasad. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor.
ti
Tak: Betongpannor.
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Uppvärmning: Bergvärme.
Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA.
Byggs inomhus – bättre när det regnar
”Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels är vi inte väderberoende, och
dels är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Att vi bygger samma typ av hus om och
om igen gör att vi blir riktigt effektiva på de olika momenten, vi kan förbättra processen
och produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med
dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen.”
Mikael Lundin, fabrikschef BoKlok
12
13
Lek
ev.
Hkp
M
Grill
n
ige
t
s
ea
Spir
Parkering
Hus B
Parkering
Befintliga
BoKlok kedjehus
F
igen
kst
nbo
Ave
B32S
B22RG B31S
B21RG
B22SG
B32R B21SG
B31R
Du får egen ingång och egen balkong eller altan lägenheterna på bottenvåningarna får egen täppa, inramad med häck - men du får dela trädgården och de
omgivande ytorna med dina grannar. För att ge er bästa
förutsättningar att trivas, förbereder vi med häckar,
träd och buskar. Sedan får ni gärna arbeta vidare
med trädgården tillsammans och göra den precis hur
blommig som helst. Som du ser finns det plats för
barnen att leka avskilt från bilarna, och plats för er
vuxna att sitta ner för en kopp kaffe i solen.
A32S
A22S A31S
A21S
A22RG
Hus A
A21RG
Parkering
Hkp
F
A22SG
A32R A21SG
A31R
F
Uc
Lekpark
Kvarter med
karaktär
Befintliga
radhus
BoKlok Sandlyckan
Kvartersskiss
154
E6
P-pl
P-pl
Mot
nd
tra
s
ea
Skr
3D-illustration av
BoKlok Sandlyckan
154
Tröinge
P-pl
Natur
Gräsyta
BoKlok parhus
BoKlok lägenheter
Grå betongplattor
Gångyta grus
Häck, planteringsyta
Spalje
FFörråd
P-plBilplats
UcBergvärmecentral
MMiljöhus
HkpHandikapparkering
Falkenberg
Stafsingestrand
Ät
767
150
Herting
Kr
slä
tts
allé
n
og
Sk
P-pl
BoKlok
Sandlyckan
ne
isti
sv
äg
dv
äg
en
Skrea strand
N
en
n
ra
Strandbaden
St
Kristineslätt L
ju
ng
ho
lm
sv
äg
e
Hjortsberg n
Vägbeskrivning: BoKlok Sandlyckan ligger i bostadsområdet
Kristineslätts trädgårdsstad som är beläget öster om Ätran. Ta
sikte mot Kristineslättsallén. Sväng sedan inNäset
på Skogsvägen som
ligger mitt emellan Kristineslättsalléns två rondeller. Husen ligger trehundra meter in på höger sida efter vårt tidigare BoKlok
område på Spireastigen med rad- och kedjehus.
Med reservation för avvikelser
14
15
n
ra
Så gröna vi kan bli
Hållbarhet är superviktigt för oss både vad gäller husets
konstruktion och framtiden. Så här får du några exempel på
hur vi tänker, och hur vi gör.
Nytt är bättre än gammalt
Väljer du mellan BoKlok och ett gammalt hus är BoKlok
mycket bättre. Helt enkelt för att nybyggda hus har modern
uppvärmning, bättre isolering och energisnåla vitvaror.
Trä är bättre än betong
Det låter gammeldags, men det är tvärtom. Trä är en
viktig del av framtidens energisnåla byggande. Det
är kostnadseffektivt, förnybart och klimatneutralt –
det enda klimatneutrala konstruktionsmaterialet som
finns. Dessutom kräver trä betydligt mindre energi
än betong vid själva byggandet, och skog mår bra av
att avverkas i lagom takt.
•
• Vi återvinner värmen i inomhusluften med hjälp
av FTX*-aggregat.
• Uppvärmningen fungerar med alla moderna energi källor, som gas, bergvärme eller fjärrvärme.
En lägenhet i trä på 72 kvm sparar 15 ton
koldioxid vid bygget jämfört med en i betong, vilket motsvarar åtta års bilkörning för
normalhushållet.
• Våra ytterväggar har 220 mm isolering.
• Våra vitvaror är A-klassade.
• Trä är hållbart, klimatneutralt och har mycket
effektiva isolerande egenskaper.
Litet är bättre än stort
Vi bygger alltid kvadratsmart. De där onödiga skrytkvadratmetrarna som vi aldrig bygger kräver ingen
energi alls.
• Trä väger mindre vilket underlättar hantering
och transport.
• Normaltrean i Sverige är 78 kvm. Vi får rum med
samma funktioner på 71 kvm. Det sparar 1000 kWh
per år i uppvärmning.
• Trä ger minimalt med avfall. De flesta biprodukter
används som råmaterial till andra produkter eller
återvinns som energi.
Inomhus är bättre än utomhus
Vi bygger alla våra hus inomhus i en modern fabrik.
Att vi dessutom bygger många exakt likadana hus
efter varandra betyder att vi kan snåla med material
och transporter på ett närmast småländskt sätt och
återvinna det lilla som blir över.
• Vi optimerar kapningar för minimalt med spill.
• Vi materialåtervinner maximalt, spill skickas
tillbaka till leverantörer.
• Vi köper material på storpall för att minska mängden emballage.
• Vi får bättre kontroll över virkets fuktighet, husen behöver inte torka ut ute på arbetsplatsen som betonghus behöver, vilket kräver extra energi.
16
* FTX är en värmepump som tar värmen från luften som ventileras
ut och värmer upp den fräscha luften som kommer in via ventilerna.
17
”Vi trivs jättebra!”
”Vi hade turen att få välja först, så vi fick precis den lägenhet vi ville ha, en fyra på bottenvåningen.
Lägenheten känns till och med större med möbler än utan, så vi är positivt överraskade! Ytskikten
är fina, och de små detaljerna, som de många eluttagen, känns genomtänkta. Förvaringsutrymmen
räcker gott och väl. Eftersom vi flyttade in i oktober, och det fortfarande byggs runt omkring oss, så
har vi inte varit utomhus så mycket. Trots det har vi redan lärt känna ett annat par i vår ålder. Men
vi ser fram emot sommaren, då folk kommer att använda trädgården mera!”
Patrik, Josefine, Enya och Milton i Oxie.
Bästa sortens medlemsförmån
Det är klart det ska löna sig att vara IKEA FAMILY
medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem
får du förtur vid turordningsdragningen – vilket ökar
dina chanser – och dessutom följande förmåner:
• Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för.
• En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA.
• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA.
• Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in.
Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan
teckna medlemskap vid säljstarten, eller via
IKEAs hemsida.
18
Ett klokt och tryggt köp
Att köpa bostad är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer
att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt
och tryggt till, eller hur?
Ingen budgivning
För dig som någon gång varit med
om en budgivning vill vi börja
med att säga: det slipper du med
oss. En BoKlok-lägenhet kostar
vad den kostar, varken mer eller
mindre.
vår hemsida. Där kan du också läsa om hur vi pressar
våra kostnader.
Priser och månadsavgifter:
2 RoK ov, 55 kvm. Månadsavgift 3.163 kr/mån. Insats fr 695.000 kr.
3 RoK ov, 72 kvm. Månadsavgift 4.150 kr/mån. Insats fr 895.000 kr.
I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar
– KlokAffär kallar vi dem – som du kan läsa mer om på
Prisexempel och månadsavgift
Kundansvarig
BoKlok
Sandlyckan
Tvåa på ovanvåning......................... 695.000 kr
Kontantinsats (15%)........................ 104.250 kr
Lån (85%)...................................... 590.750 kr
Ränta efter skatteavdrag/månad............. 763 kr
Månadsavgift......................................3.163 kr
Boendekostnad per månad*............3.926 kr
Energiprestanda........................31 kWh/kvm år
Vill du veta mer?
Jag heter Carina Berntsson och är din kontaktperson.
Har du frågor når du mig på 010-448 27 87 eller
[email protected] Du kan också läsa
mer på vår hemsida boklok.se/sandlyckan
* Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månaders
ränta på 2,10 %, 2-årsränta på 2,14 % och 5-årsränta på
2,40 % per 2015-03-12. I månadsavgiften ingår vatten,
värme, soptömning , grundpaket tv och en parkeringsplats.
Amortering, hushållsel och bredband tillkommer.
19
BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska.
Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder
som så många som möjligt har råd med. Titta gärna
in på www.boklok.se så får du veta mer!
BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65,
[email protected]
Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, mars 2015. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger
vi klokare!