Bostadsfakta för Diamanthusen, etapp 3

KUNGSBACKA – KOLLA PARKSTAD
BOSTADSFAKTA
Diamanthusen, Västra kvarteret
Innehåll
Situationsplan.....................................................................sid. 3
Planlösningar
Gårdshusen, 5 rum & kök......................................sid. 4
Villorna, 5 rum & kök...............................................sid. 9
Kedjehusen, 5 rum & kök.................................... sid. 10
Radhusen, 5 rum & kök........................................ sid. 12
Tomtritningar................................................................ sid. 15
Fasadritningar................................................................ sid. 46
JM Original........................................................................ sid. 50
Rumsbeskrivning........................................................... sid. 52
Teknisk beskrivning...................................................... sid. 54
Försäljning och ekonomi............................................ sid. 56
Bo med äganderätt...................................................... sid. 57
Köpprocessen................................................................. sid. 57
Inredningsval.................................................................... sid. 58
Miljöanpassat boende................................................. sid. 59
Kungsbacka, Kolla Parkstad
– Diamanthusen, västra kvarteret
Ordlista och symbolförklaring, se utviket
på omslagets sista sida.
Utgivningsdatum
Maj 2015
Byggherre
JM AB
Totalentreprenör
JM AB
Arkitekt
Sweco
Tillträde
Hösten/vintern 2016
Information
JM AB
Gårdatorget 2
412 50 Göteborg
Internet
jm.se
E-post
[email protected]
Försäljning
Pernilla Tilly Meijer,
Newhomes
[email protected]
newhomes.se
0704-694389
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB.
DIAMANTHUSEN
Ku
n gsbac
k a ån
Situationsplan
46 47 48 49 50 51 52 53 54
45
44
43
55
56
42
Östra kvarteret
57
41
40
58
39
38
37
36
59
35
34
33
32 31 30 29
JM bygger nya småhus i Kungsbackas småstadsidyll. Diamanthusen blir en
varierad skara av rad-, kedje- och friliggande hus med egna trädgårdar
och gemensamma kvartersgårdar i en barnvänlig boendemiljö.
Parkering
Privata trädgårdar
Parkering finner du på tomten, i carport eller alldeles runt husknuten.
Alla trädgårdar får trädäck och förråd samt ett eget vårdträd
eller buske. I husen som ligger utmed gården får du goda utsikter
mot trädgården och kvartersgården.
Cyklar
På husens entrésidor finns det plats att ställa cykeln.
Gemensam gård
Den gemensamma gården pryder vi med sandlådor, kastanjträd och
en asfaltsslinga för lekfulla lopp och trehjulingsturer.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Värme, ventilation och vatten
Bottenvåningen i samtliga hus värms upp av vattenburen golvvärme, likaså badrummet på övervåningen. Övriga rum på övervåningen värms med hjälp av radiatorer och tilluft. Golvvärmen
kommer att vara varm under den period på året som huset
behöver uppvärmning. Vatten, dagvatten och avlopp ansluts till
det kommunala nätet.
3
5
2
rum & kök, 117 kvm
Gårdshus
 Stort vardagsrum
 Entré under tak
 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde
 Stor altan i söderläge med redskapsbod
 Allrum på övre plan
rum och kök, 46 m²
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
4
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
29
LGH NR:
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
JM
reserverar
sig
för
eventuella
ändringar
och
tryckfel.
Fotografi
er
och
illustrationer
är
idébilder
som
kan
avvika
från verkligheten.
11302
JM reserverar sig för eventuella ändringar
och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302
verkligheten.
TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
5
2
rum & kök, 117 kvm
Gårdshus
 Stort vardagsrum
 Entré under tak
 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde
 Stor altan i söderläge med redskapsbod
 Allrum på övre plan
rum och kök, 46 m²
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
5
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
30, 31, 32
LGH NR:
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
11302
21302
JM reserverar sig för eventuella
ändringar och tryckfel. Fotografi
er och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
entrévåning
TR3
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
55
5
2
rum & kök, 117 kvm
Gårdshus
 Gavelradhus
 Allrum på övre plan
 Stort vardagsrum
 Entré under tak
 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde
 Dubbla uteplatser för såväl morgonsom kvällssol
rum och kök, 46 m²
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
6
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
37
LGH NR:
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
JM
reserverar
sig
för
eventuella
ändringar
och
tryckfel.
Fotografi
er
och
illustrationer
är
idébilder
som
kan
avvika
från verkligheten.
11302
JM reserverar sig för eventuella ändringar
och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302
verkligheten.
TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
5
2
rum & kök, 117 kvm
Gårdshus
 Stort vardagsrum
 Entré under tak
 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde
 Dubbla uteplatser för såväl morgonsom kvällssol
 Allrum på övre plan
rum och kök, 46 m²
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
LGH44NR:
38, 39, 40, 41, 42, 43,
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
11302
21302
JM reserverar sig för eventuellaTR3
ändringar och tryckfel. Fotografi
er och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
entrévåning
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
7
5
2
rum & kök, 117 kvm
Gårdshus
 Gavelradhus
 Allrum på övre plan
 Stort vardagsrum
 Entré under tak
 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde
 Dubbla uteplatser för såväl morgonsom kvällssol
rum och kök, 46 m²
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
8
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
45
LGH NR:
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
JM
reserverar
sig
för
eventuella
ändringar
och
tryckfel.
Fotografi
er
och
illustrationer
är
idébilder
som
kan
avvika
från verkligheten.
11302
JM reserverar sig för eventuella ändringar
och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302
verkligheten.
TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
5
2
rum & kök, 122 kvm
Villor
 Friliggande hus
 Rymlig groventré med tvättutrustning
 Stort vardagsrum
 Entré under tak
 Tre rymliga sovrum
 Dubbla uteplatser för såväl morgon- som kvällssol
rum och kök, 46 m²
 Allrum på övre plan
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
55, 56, 57, 58, 59
LGH NR:
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
11302
21302
JM reserverar sig för eventuellaTR3
ändringar och tryckfel. Fotografi
er och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
entrévåning
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
9
5
rum & kök, 131 kvm
Kedjehus
 Öppen planlösning
 Carport
 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde
 Stor altan i söderläge med redskapsbod
 Allrum på övre plan
 Stor klädkammare
2
rum och kök, 46 m²
 Entré under tak
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
10
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
33, 34, 35
LGH NR:
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
JM
reserverar
sig
för
eventuella
ändringar
och
tryckfel.
Fotografi
er
och
illustrationer
är
idébilder
som
kan
avvika
från
verkligheten.
11302
JM reserverar sig för eventuella ändringar
och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302
verkligheten.
TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
5
rum & kök, 131 kvm
Kedjehus
 Öppen planlösning
 Carport
 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde
 Stor altan i söderläge
 Allrum på övre plan
 Stor klädkammare
2
rum och kök, 46 m²
 Entré under tak
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
Hus 36 har redskapsbod placerad på tomt, ej på uteplats.
Se tomtritning på sid. 22.
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
36
LGH NR:
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
11302
JM reserverar sig för eventuella ändringar
och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302
verkligheten.
TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
11
5
rum & kök, 138 kvm
Radhus
 Öppen planlösning
 Entré under tak
 Stort kök med matplats
 Stor altan i söderläge med redskapsbod
 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde
 Stor klädkammare
2
rum och kök, 46 m²
 Allrum på övre plan
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
12
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
46
LGH NR:
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
JM
reserverar
sig
för
eventuella
ändringar
och
tryckfel.
Fotografi
er
och
illustrationer
är
idébilder
som
kan
avvika
från
verkligheten.
11302
JM reserverar sig för eventuella ändringar
och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302
verkligheten.
TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
5
rum & kök, 138 kvm
Radhus
 Öppen planlösning
 Entré under tak
 Stort kök med matplats
 Stor altan i söderläge med redskapsbod
 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde
 Stor klädkammare
2
rum och kök, 46 m²
 Allrum på övre plan
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
13
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
LGH
47, 48, 49, 50, 51, 52,
53NR:
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
11302
JM reserverar sig för eventuella ändringar
och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302
verkligheten.
TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
13
5
rum & kök, 138 kvm
Radhus
 Öppen planlösning
 Entré under tak
 Stort kök med matplats
 Stor altan i söderläge med redskapsbod
 Tre stora sovrum med möjlighet till ett fjärde
 Stor klädkammare
2
rum och kök, 46 m²
 Allrum på övre plan
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två
Balkong mot gård
BALKONG
8
BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM
14
SOVRUM
11
K/F
ST
L
SG
G
KÖK
DM
HALL
EL/IT
BAD
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
1
2
3
4
5m
skala 1:100
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
västra
våning 4 tr
våning 3 tr
östra
TR1
våning 2 tr
14
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
TR2
54
LGH NR:
11002
21002
11102
21102
våning 2 tr
11202
21202
våning 1 trappa
JM
reserverar
sig
för
eventuella
ändringar
och
tryckfel.
Fotografi
er
och
illustrationer
är
idébilder
som
kan
avvika
från
verkligheten.
11302
JM reserverar sig för eventuella ändringar
och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21302
verkligheten.
TR3och tryckfel. Fotografierentrévåning
gård
11402 21402
N
TR4
våning 4 tr
våning 3 tr
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 118 kvm
PLANK H=1200
BETONGPLATTOR
SOP
REDSKAPSBOD
29
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
29
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
15
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 117 kvm
PLANK H=1200
BETONGPLATTOR
SOP
REDSKAPSBOD
30
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
30
16
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 117 kvm
PLANK H=1200
BETONGPLATTOR
SOP
REDSKAPSBOD
31
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
31
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
17
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 122 kvm
PLANK H=1200
BETONGPLATTOR
SOP
REDSKAPSBOD
32
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
32
18
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 131 kvm | Tomt 206 kvm
PLANK H=1200
SOP
BETONGPLATTOR
ASFALT
CARPORT
REDSKAPSBOD
33
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
33
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
19
Tomtritning
5 rum & kök 131 kvm | Tomt 206 kvm
PLANK H=1200
SOP
BETONGPLATTOR
ASFALT
CARPORT
REDSKAPSBOD
34
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
34
20
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 131 kvm | Tomt 207 kvm
PLANK H=1200
SOP
BETONGPLATTOR
ASFALT
CARPORT
REDSKAPSBOD
35
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
35
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
21
Tomtritning
5 rum & kök 131 kvm | Tomt 328 kvm
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
36
22
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 160 kvm
SOP
STENMJÖL
BETONGPLATTOR
UTEPLATS
TRÄTRALL
REDSKAPSBOD
37
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
37
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
23
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm
SOP
STENMJÖL
BETONGPLATTOR
UTEPLATS
TRÄTRALL
REDSKAPSBOD
38
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
38
24
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm
SOP
STENMJÖL
BETONGPLATTOR
UTEPLATS
TRÄTRALL
REDSKAPSBOD
39
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
39
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
25
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm
SOP
STENMJÖL
BETONGPLATTOR
UTEPLATS
TRÄTRALL
REDSKAPSBOD
40
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
40
26
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm
SOP
STENMJÖL
BETONGPLATTOR
UTEPLATS
TRÄTRALL
REDSKAPSBOD
41
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
41
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
27
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm
SOP
STENMJÖL
BETONGPLATTOR
UTEPLATS
TRÄTRALL
REDSKAPSBOD
42
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
42
28
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm
SOP
STENMJÖL
BETONGPLATTOR
UTEPLATS
TRÄTRALL
REDSKAPSBOD
43
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
43
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
29
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 146 kvm
SOP
STENMJÖL
BETONGPLATTOR
UTEPLATS
TRÄTRALL
REDSKAPSBOD
44
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
44
30
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 117 kvm | Tomt 148 kvm
SOP
STENMJÖL
BETONGPLATTOR
UTEPLATS
TRÄTRALL
REDSKAPSBOD
45
UTEPLATS
TRÄTRALL
PLANK H=1800
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
45
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
31
Tomtritning
5 rum & kök 138 kvm | Tomt 159 kvm
SOP
STENMJÖL
ASFALT
REDSKAPSBOD
46
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
46
32
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 138 kvm | Tomt 157 kvm
SOP
STENMJÖL
ASFALT
REDSKAPSBOD
47
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
47
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
33
Tomtritning
5 rum & kök 138 kvm | Tomt 158 kvm
SOP
STENMJÖL
ASFALT
REDSKAPSBOD
48
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
48
34
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 138 kvm | Tomt 158 kvm
SOP
STENMJÖL
ASFALT
REDSKAPSBOD
49
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
49
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
35
Tomtritning
5 rum & kök 138 kvm | Tomt 157 kvm
SOP
STENMJÖL
ASFALT
REDSKAPSBOD
50
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
50
36
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 138 kvm | Tomt 158 kvm
SOP
STENMJÖL
ASFALT
REDSKAPSBOD
51
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
51
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
37
Tomtritning
5 rum & kök 138 kvm | Tomt 157 kvm
SOP
STENMJÖL
ASFALT
REDSKAPSBOD
52
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
52
38
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 138 kvm | Tomt 158 kvm
SOP
STENMJÖL
ASFALT
REDSKAPSBOD
53
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
53
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
39
Tomtritning
5 rum & kök 138 kvm | Tomt 163 kvm
SOP
STENMJÖL
ASFALT
PLANK H=1200
REDSKAPSBOD
54
UTEPLATS
TRÄTRALL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
54
40
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 122 kvm | Tomt 218 kvm
UTEPLATS
TRÄTRALL
55
PERGOLA
FÖRRÅD
BETONGPLATTOR
SOP
UTEPLATS
TRÄTRALL
PLANK H=1800
STENMJÖL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
55
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
41
Tomtritning
5 rum & kök 122 kvm | Tomt 218 kvm
UTEPLATS
TRÄTRALL
56
PERGOLA
FÖRRÅD
BETONGPLATTOR
SOP
UTEPLATS
TRÄTRALL
PLANK H=1800
STENMJÖL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
56
42
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 122 kvm | Tomt 218 kvm
UTEPLATS
TRÄTRALL
57
PERGOLA
FÖRRÅD
BETONGPLATTOR
SOP
UTEPLATS
TRÄTRALL
PLANK H=1800
STENMJÖL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
57
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
43
Tomtritning
5 rum & kök 122 kvm | Tomt 218 kvm
UTEPLATS
TRÄTRALL
58
PERGOLA
FÖRRÅD
BETONGPLATTOR
SOP
UTEPLATS
TRÄTRALL
PLANK H=1800
STENMJÖL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
58
44
JM reserverar
sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och illustrationer
är idébilder
somavvika
kan avvika
verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella
ändringar
och tryckfel.
Fotografi
er och
illustrationer
är idébilder
som kan
frånfrån
verkligheten.
Tomtritning
5 rum & kök 122 kvm | Tomt 212 kvm
UTEPLATS
TRÄTRALL
59
PLANK H=1200
PERGOLA
FÖRRÅD
BETONGPLATTOR
SOP
UTEPLATS
TRÄTRALL
STENMJÖL
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DIAMANTHUSEN
HUS NR:
59
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
45
Fasadritningar
FASADER MOT GATA
Fasader
mot gata, hus 29 – 36
FASADER MOT GATA
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
FASADER
MOTGATA
GATA
FASADER
FASADERMOT
MOT
GATA
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
Fasader
mot trädgårdssida, hus 29 – 36
LÄNGSFASADER
GAVELFASADER
mörkröd
NCS S 7020-Y80R
röd
NCS S 5040-Y80R
FASADER
MOT
TRÄDGÅRDSSIDA
FASADER
FASADERMOT
MOTTRÄDGÅRDSSIDA
TRÄDGÅRDSSIDA
LÄNGSFASADER
ljusröd
NCS S 5040-Y70R
GAVELFASADER
mörkröd
NCS S 7020-Y80R
röd
NCS S 5040-Y80R
ljusröd
NCS S 5040-Y70R
LÄNGSFASADER
LÄNGSFASADER
LÄNGSFASADER
Längsfasader,
hus 29 – 36
GAVELFASADER
GAVELFASADER
GAVELFASADER
Gavelfasader, hus 29 – 36
mörkröd
mörkröd
mörkröd
NCSS SS7020-Y80R
7020-Y80R
NCS
NCS
7020-Y80R
röd
röd
röd
NCSS SS5040-Y80R
5040-Y80R
NCS
NCS
5040-Y80R
ljusröd
ljusröd
ljusröd
NCSS SS5040-Y70R
5040-Y70R
NCS
NCS
5040-Y70R
46
BILAGA BYGG
DIAMANTHUSE
KOLLA 5:13 KV
HUS 29-36
FÄRGSÄTTNING F
SKALA 1:200 (A3)
2014-08-18 Rev. A
BILAGA BYGG
DIAMANTHUSE
KOLLA 5:13 KV
HUS 29-36
FÄRGSÄTTNING F
SKALA 1:200 (A3)
2014-08-18 Rev. A
BILAGA
BILAGABYGGLO
BYGGL
DIAMANTHUSEN
DIAMANTHUSEN
KOLLA5:13
5:13 KV
KV11
KOLLA
HUS
29-36
HUS
HUS29-36
29-36
FÄRGSÄTTNING
FA
FÄRGSÄTTNING
FÄRGSÄTTNINGFAS
FA
SKALA
1:200
(A3)
SKALA
SKALA1:200
1:200(A3)
(A3)
2014-08-18
Rev.
A
2
2014-08-18
2014-08-18Rev.
Rev.AA20
2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasadritningar
Fasader mot gata, hus 37 – 45
FASADER MOT GATA
FASADER MOT GATA
FASADER MOT GATA
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
Fasader mot trädgårdssida, hus 37 – 45
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
GAVELFASADER
mörkröd
NCS S 7020-Y80R
röd
NCS S 5040-Y80R
ljusröd
NCS S 5040-Y70R
mörkröd
NCS S 7020-Y80R
GAVELFASADER
röd
NCS S 5040-Y80R
ljusröd
NCS S 5040-Y70R
BILAG
DIAM
KOLLA
HUS 3
FÄRGS
SKALA
2014-0
BILAG
DIAM
KOLLA
HUS 3
FÄRGS
SKALA
2014-0
mörkröd
NCS S 7020-Y80R
GAVELFASADER
Gavelfasader,
hus 37 – 45
röd
NCS S 5040-Y80R
ljusröd
NCS S 5040-Y70R
47
Fasadritningar
FASADER MOT GATA
Fasader mot gata, hus 46 – 54
FASADER MOT GATA
FASADER MOT GATA
FASADER MOT GATA
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
Fasader mot trädgårdssida, hus 46 – 54
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
GAVELFASADER
mörkröd
NCS S 7020-Y80R
röd
NCS S 5040-Y80R
ljusröd
NCS S 5040-Y70R
mörkröd
NCS S 7020-Y80R
GAVELFASADER
röd
NCS S 5040-Y80R
ljusröd
NCS S 5040-Y70R
GAVELFASADER
GAVELFASADER
Gavelfasader, hus 46 – 54
48
BILAGA BYG
DIAMANTHU
KOLLA 5:13
HUS 46-54
FÄRGSÄTTNING
SKALA 1:200 (A
2014-08-18 Rev
BILAGA BYG
DIAMANTHU
KOLLA 5:13
HUS 46-54
FÄRGSÄTTNING
SKALA 1:200 (A
2014-08-18 Rev
mörkröd
mörkröd
NCS S 7020-Y80R
NCS S 7020-Y80R
röd
röd
NCS S 5040-Y80R
NCS S 5040-Y80R
ljusröd
ljusröd
NCS S 5040-Y70R
NCS S 5040-Y70R
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
B
D
K
H
FÄ
SK
20
Fasadritningar
FASADER MOT GATA
Fasader
mot gata, hus 55 – 59
FASADER MOT GATA
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
FASADER
FASADER MOT
MOT GATA
GATA
FASADER MOT TRÄDGÅRDSSIDA
Fasader mot trädgårdssida, hus 55 – 59
LÄNGSFASADER
FASADER
FASADER MOT
MOT TRÄDGÅRDSSIDA
TRÄDGÅRDSSIDA
mörkröd
NCS S 7020-Y80R
röd
NCS S 5040-Y80R
ljusröd
NCS S 5040-Y70R
mörkröd
NCS S 7020-Y80R
LÄNGSFASADER
röd
NCS S 5040-Y80R
ljusröd
NCS S 5040-Y70R
BILA
DIAM
KOL
HUS
FÄRG
SKAL
2014
BILAGA
DIAMANT
KOLLA 5:
HUS 55-59
FÄRGSÄTTN
SKALA 1:20
2014-08-1
LÄNGSFASADER
LÄNGSFASADER
Gavelfasader,
hus 55 – 59
49
1
JM Original
I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som
ingår i priset i din bostad. På bilderna ser du exempel på några
av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din
nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver Original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt
och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden
för respektive alternativ framgår.
4
1. Matlagningsglädje
Köket är fullt utrustat med vitvaror som har funktioner som induktionshäll, helintegrerad diskmaskin,
ugn i högskåp och micro.
2. Tvätt och tork
I alla våra hus finns tvättmaskin och torktumlare från
Siemens. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk
bänkskiva med överskåp. Den tvätt du inte torktumlar
kan hängas upp på den vägghängda torkställningen.
3. Fräscht badrum
Badrummets kakelplattor från Centro är stora,
vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets gråa färg och matta struktur.
2
4. Praktisk förvaring
I husen finns goda förvaringsmöjligheter med praktiska
lösningar. Skjutdörrsgarderober och klädkammare är
smart inredda med klädstång, bärlist och hängskenor.
5. Neutral bas
I hela huset ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och
väggarna är genomgående målade i vitt.
3
5
51
Rumsbeskrivning
GENERELLT
Entrédörr
Fabriksmålad entrédörr med fönster.
Lås entrédörr
Assa
Innerdörrar
Släta vita
Fönsterbänkar
Stenmaterial
Lås fönsterdörr fönster
Fönsterdörrar och fönster förses med låscylindrar
på entréplan.
Rumshöjd
Entréplan 2,5 m, övervåning 2,4 m
Taklist
Vit skugglist
Golvsockel
Eklaserad furu
Foder
Vita
PLAN 1
HALL
Golv
Klinker
Väggar
Målat
Tak
Vitmålade gipsplank med synliga skarvar.
Övrigt
Skjutdörrsgarderob. Hatthylla i gårdshusen och villan.
VARDAGSRUM
Golv
Mattlackad ekparkett
Väggar
Målat
Tak
Vitmålade gipsplank med synliga skarvar.
KÖK
Golv
Mattlackad ekparkett
Väggar
Målat samt kakel mellan bänk- och överskåp.
Tak
Vitmålade gipsplank med synliga skarvar.
Vitvaror
Induktionshäll, kyl och frys, helintetrerad diskmaskin, ugn i
högskåp och mikro.
Övrigt
Vita släta luckor från Marbodal, uppställning enligt ritning.
Bänkskiva av laminat, underlimmad diskho samt sopkärl
för sopsortering.
WC / DUSCH (Radhusen, Kedjehusen, Parhusen och Villan)
52
Golv
Klinker
Väggar
Kakel
Tak
Vitmålade gipsplank med synliga skarvar.
Övrigt
Spegel, duschhörna, tvättställ, WC-stol, väggkrokar för
hand- och badhandduk.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning
TVÄTT (Radhusen, Parhusen och Kedjehusen)
Golv
Klinker
Väggar
Kakel
Tak
Vitmålade gipsplank med synliga skarvar.
Övrigt
Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bänkskiva, överskåp
och torkställning. Installationsutrymme bakom skjutdörrar.
I kedjehus 33–36 finns torkställning i WC / Dusch.
WC / DUSCH / TVÄTT (Gårdshusen)
Golv
Klinker
Väggar
Kakel
Tak
Vitmålade gipsplank med synliga skarvar.
Övrigt
Spegel, duschhörna, tvättställ, WC-stol, väggkrokar för
hand- och badhandduk.
Tvättmaskin, torktumlare. Bänkskiva, överskåp och
torkställning. Installationsutrymme bakom skjutdörrar.
GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA (Villan)
Golv
Klinker
Väggar
Målat
Tak
Vitmålade gipsplank med synliga skarvar.
Övrigt
Tvättmaskin, torktumlare. Bänkskiva, överskåp och
torkställning. Installationsutrymme bakom skjutdörrar.
PLAN 2
SOVRUM / ALLRUM
Golv
Mattlackad ekparkett
Väggar
Målat
Tak
Vitmålade gipsplank med synliga skarvar.
Övrigt
Skjutdörrsgarderob enligt ritning.
KLÄDKAMMARE
Golv
Mattlackad ekparkett
Väggar
Målat
Tak
Vitmålade gipsplank med synliga skarvar.
Övrigt
Inredning med bärlist, hängskenor, konsoler för hylla,
klädstång samt linneback enligt ritning.
BAD
Golv
Klinker
Väggar
Kakel
Tak
Vitmålade gipsplank med synliga skarvar.
Övrigt
Spegel, kommod, badkar, WC-stol, väggkrokar för
hand- och badhandduk.
53
Teknisk beskrivning
54
Grundläggning
Bottenplatta av betong med underliggande isolering.
Stomme
Regelverk av trä.
Ytterväggar
Fasader utförs av träpanel.
Mellanbjälklag
Träbjälklag
Yttertak
Takstolar av trä. Taktäckning av betongpannor samt papp
på radhusens burspråk och samtliga carportar.
Lättväggar
Stål- eller träregel med gips förstärka med plywood i
viss omfattning.
Lägenhetsskiljande väggar
Dubbla träregelverk med gips.
Fönster
Aluminiumklätt träfönster med energiglas.
Värme, vatten och sanitet
Fjärrvärme. Golvvärme på bottenvåning samt badrum på
övervåning. Övriga rum på övervåningen har vattenburna
radiatorer. Vattenutkastare på utsidan av huset.
El
5-ledarsystem med central placerad inom bostaden. Centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Ventilation
Husen ventileras med ett FTX-system.
TV, telefon och bredband
TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
Uteplats
Trätrall, plattyta, grus och stenmjöl, omfattning enligt ritning.
Kallförråd / redskapsbod
Kallförråd med betongplatta enligt ritning.
Redskapsbod på trätrall enligt ritning.
Carport
Öppen carport, omfattning enligt ritning.
Postlåda
Postlåda i plåt placeras i anslutning till varje hus.
Sophantering
Plats på tomten för sopkärl enligt ritning.
Gemensamhetsanläggningar
Kvartersgata, parkeringar och gemensam gård. Telia Triple
Play ingår i gemensamhetsanläggningen som sköts och
administreras av samfällighetsförening. Åparkshusen
deltar ej i gemensamhetsanläggningen.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Diamanthusen blir 62 hus i fem olika utföranden, varav
flera av dem sluter sig runt en grönskande kvartersgård.
55
Försäljning och ekonomi
Bokningsavtal
Färdigt hus till fast pris
Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en
boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna
ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och
JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare.
Husen säljs som äganderätter. Byggnadskreditiv är den kredit
som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen
fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen.
De kostnader som tillkommer är eventuella inredningsval, pantbrev och lagfart. Pantbrev krävs av köparens bank som säkerhet för
de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet
lyder på. Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank.
Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på.
Kontraktsskrivning
Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan
köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs 100 000 kr som dellikvid. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.
Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura.
För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med
lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren
i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad
godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
Köpebrev
Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev. Köpebrevet
ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom
erhålla lagfart.
Tillträde
Tillträde beräknas ske med start under hösten/vintern 2016.
Mäklaren meddelar beräknad inflyttningsmånad för respektive
hus. Definitivt tillträdesdatum meddelas senast tre månader före
tillträdet. Senast vid tillträdet överlämnas en så kallad drift- och
underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material.
Fastighetsavgift
Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För småhus blir avgiften 6 000 kr per år men högst 0,75
procent av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Avgiften på
6 000 kr indexeras genom att knytas till inkomstbeloppet. Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) är helt befriade från kommunal
fastighetsavgift i 15 år. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas
av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma
att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret.
Trygghetspaket
JM AB erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra
ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM AB bedriver
sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar
du på jm.se
Besiktningar och garantier
Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de
utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare
och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god
tid före utsatt besiktningsdatum.
Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här
noteras fel som framträtt under garantitiden.
56
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Bo med
äganderätt
Köpprocessen
Samfällighet
1. Visning
Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta
för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller
till exempel gator, lekplats, gatubelysning, parkering, kabel-TV-nät
naturmark samt gemensamma plank, staket och carportar. Gemensamhetsanläggningarna kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i
Diamanthusen, exkl. Åparkshusen, kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Årsavgiften är preliminärt cirka 450 kr / månad och fastig­
het för 2015. I denna avgift ingår även bredbands-TV, telefon och
bredband från Telia, till ett värde av ca 225 kr / månad. Fram till
att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till JM som
svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer
att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området.
På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi
visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna
kommer att se ut när de är klara.
Det är tryggt att köpa bostad av
Sveriges största bostadsbyggare
Husen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckelfärdigt
hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har
en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i
egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller
bankman under byggtiden. JM följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med
myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och
inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och
bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka.
Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper
en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter
inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material.
2. Bokning
När du har hittat det hus du vill ha kan du skriva ett bokninsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad
för din räkning.
3. Kontraktskrivning
När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta
produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så
kallat köpe- och entreprenadkontrakt.
4. Informationsmöten
Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten
får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet
att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval
Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare
som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge
dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra
inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som
beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. Kontroll och besiktning
När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags
för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har
din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval
stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående
besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning
Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den
resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid
den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de
eventuella inredningsval du beställt.
8. Inflyttning
Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett
definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du
att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för
att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
57
Inredningsval
JM Original
Beställning och sista beställningsdag
För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som
ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för
ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även
kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för
leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner,
material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med
likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske
utan föregående avisering.
Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste
därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.
Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting
stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång,
inreds bostaden enligt JM Original.
Inredningsmöte och visning
Betalningsvillkor
När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden
av projektets inredningsansvarige till ett inredningsmöte. På mötet
går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
Kostnader för indredningsval erläggs mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras
hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
Priser
I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte
från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat
anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella bygg- och eländringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
58
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende
Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad
byggd av JM / Borätt. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på
metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge
en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt,
eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus
Allergihänsyn
I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar, fönster och
värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader
och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre
för miljön.
Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn
och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande
träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau
och Sapele.
I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd
som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Energiklassning bostäder
kWh/m2 , år
Låg energianvändning
A
B
C
D
E
F
G
Hög energianvändning
JMs energiklassning är baserad
på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass
C gällande byggregler, medan
B är 25 procent bättre och
A är 50 procent bättre än
gällande byggregler.
Energiklassningen i det här
huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta.
För aktuell energiklassning gå
in på jm.se
I Diamanthusen har våra hus fjärrvärme med FTX-system. Det
sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med
exempelvis direktverkande elradiatorer.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A),
tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är
energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.
Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga material
JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort
produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.
Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som
kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och
miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
Källsortering
Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra
höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i
putsade fasader.
Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft
Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas
med filter.
God elmiljö
JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i
bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten,
och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
JMs miljöarbete
JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer
om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre
i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet
59
Ordlista
Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bruttoarea (BTA)
Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande
ytterväggars utsidor.
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bröstningshöjd
Femledarsystem
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför
eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Carport är en anordning för uppställning av fordon utanför hus,
fristående eller ihop med det närliggande husets vägg.
Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till
exempel tak eller asfaltsytor.
Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader
eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Planen kan vara
mer eller mindre omfattande. Fastighetsbildning och bygglov ska i princip
alltid följa en gällande detaljplan.
Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel
och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt
Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt
framtagna regler.
Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda
och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade
problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under
diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.
Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.
En anläggning som är gemensam för flera fastigheter, till exempel vägar,
avlopp eller anordningar för uppvärmning.
Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att
endast botten på kokkärlet värms.
De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar
och fönster.
En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att
samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller
och besiktningar.
Bevis på att du äger tomten / huset.
Byggherre
Carport
Dagvatten
Detaljplan
Efterbesiktning
FTX-system
Fuktsäkring
Garantitid
Gemensamhetsanläggning
Induktionshäll
Klimatskärm
Kvalitetsansvarig
Lagfart
Ljudklassat
Lågenergihus
Miljövarudatabas
Nyckelfärdigt hus
Plank
Radiatorer
Samfällighetsavgift
Samfällighetsförening
Situationsplan
Slutbesiktning
Stegljudsisolering
Angivelse av i vilken utsträckning t. ex. dörrar och fönster skyddar mot
störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.
Klimatsmarta lågenergihus har bättre isolerade väggar, smartare fönster,
individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan
tänkas orsaka miljöproblem.
Begreppet nyckelfärdigt hus innebär att grundarbetet ingår, allt som ingår
i leveransen monteras av montörer, elektriker och rörläggare. Målning,
tapetsering, kakel och klinkerläggning ingår. Det här regleras i kontraktet
som du skriver med entreprenören.
Ogenomsiktlig och tät inhägnad som är högre än ett normalt staket. Kan
bestå av trä eller något annat material. Höjden på ett plank kan påverkas
av trafiksäkerhetsskäl. Bygglov krävs vanligtvis.
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Avgift för TV, telefoni, internet samt drift och skötsel för gemensamma anläggningar.
En sammanslutning av delägare som bildats för att förvalta en samfällighet, till exempel en marksamfällighet eller en anläggningssamfällighet.
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd
till tomtgränser, infart med mera.
En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset och går
igenom entreprenaden. Vid slutbesiktningen deltar du själv, entreprenören, byggledaren, säljaren och kvalitetsansvarig.
Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.
Uteplats
Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord
vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.
En anlagd, plan avsats, i anslutning till husets entrévåning.
Tilluftsdon
Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.
Totalentreprenad
Innebär att du bara skriver ett kontrakt för hela husköpet, där köpeavtal och
alla entreprenader ingår.
U-värde
Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg
eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett
lågt U-värde.
Stopptid
Symbolförklaring
Symbolförklaring
Skjutdörrsgarderob
SG
LB
Linneback
Spishäll
K
Kyl
F
Frys
DM
Diskmaskin
HS
Högskåp
TT
Torktumlare
TM
Tvättmaskin
KLK
Klädkammare
FRD/ST
Förråd/städskåp
BH
Bröstningshöjd
EL/IT
El/ IT skåp
Uppstigningslucka
Hatthylla
Torkställning
Rumshöjd
Entréplan = 2,5 m
Övre plan = 2,4 m
Stuprör
Plank
FMS
Fasadmätarskåp
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad
på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets­
orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella
lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja
ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare.
JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.
Design & produktion: Nyla Design
Visualiseringsbilder: Carbonwhite
Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser
Tryck: Ljungbergs Tryckeri
Produktionsår: 2015
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB
Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se