BO. nr 1 2012 - Kopparstaden

Branden
där alla
gjorde rätt!
Reham Ahmad larmade SOS och stängde dörrar.
Lavdim Emini slog ner elden med pulversläckare.
Det stoppade en storbrand i Norslund. SIDAN 4
01-2012
#
Nyheter och möjligheter för
Kopparstadens hyresgäster
Studenter
blev ett och
söker tvåa
Daniel och Ronja hittade studentboende i Britsarvet. Och varandra.
Nu flyttar de till en gemensam tvåa. SIDAN 12–13
Myten om
Järnets hårdhet
Varför finns vissa rykten om vissa områden?
Vad är sant? Vad falskt? Projektet Järnet på Järnet
har redan gett resultat. SIDAN 10–11
Ledare
Få lediga lägenheter
men många flyttar in
Tidningen Bo ges ut av Kopparstaden fyra
gånger per år. Kopparstaden är ett fristående
aktiebolag som ägs av Falu kommun. Vi ingår
i den så kallade allmännyttan och gör ett
gott boende tillgängligt för alla.
Ansvarig utgivare
Elke Herbst
Redaktion
Ulrika Nyström
Form
& Produktion
Care of Haus
Skribent
Håkan Edvardsson, Reporter.se
Fotograf
Håkan Edvardsson, Ulf Palenius,
Marcus Lundstedt/Bildarkivet.se
Stephan Berglund/Bildarkivet.se
Tryck
Colorprint, Borlänge
Bo. är tryckt på Munken Lynx som är
ett miljövänligt papper från Arctic Paper.
BRANDEN
DÄR ALLA
GJORDE RÄTT!
Reham Ahmad larmade SOS och stängde dörrar.
Lavdim Emini slog ner elden med pulversläckare.
Det stoppade en storbrand i Norslund. SIDAN 4
01-2012
#
NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR
KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER
Myten om
Järnets hårdhet
Varför finns vissa rykten om vissa områden?
Vad är sant? Vad falskt? Projektet Järnet på Järnet
har redan gett resultat. SIDAN 10–11
F
örst och främst: välkommen till vår nya tidning!
Den heter kort och gott Bo, och är ett av de första
resultaten av ett brett förändringsarbete som just nu
pågår i Kopparstaden. Det arbetet innebär bland annat
en del skönhetsförändringar, i och med att vi sjösätter vår nya
grafiska profil. I början av året lanserar vi också vår nya webbplats
som både är snyggare och smartare. Förändringarna kommer
också att märkas i våra kontakter med dig som hyresgäst.
Kopparstaden har nu rekordlågt antal lediga lägenheter för
direkt uthyrning, cirka 20 stycken. När krisen var som värst i
mitten på nittiotalet hade vi 800 lediga lägenheter. En kollega
berättade idag att då åkte de ut och satte upp gardiner och
fönsterlampor lite här och var för att det inte skulle se så mörkt
och tråkigt ut.
Att vi har få lediga lägenheter är däremot inte detsamma som
att det är hopplöst att få lägenhet för vi har en ganska stor omflyttning. Cirka 20 procent av våra vanliga lägenheter byter hyresgäst
varje år, ännu högre andel för studentlägenheterna. Hyresrätten
kommer alltid att ha högre omflyttning jämfört
med bostadsrätt och villa. Men istället för att se det som ett
problem ska vi se det som en av hyresrättens styrkor. Det är det
boende som är allra enklast att påbörja och avsluta, helt oberoende
av marknadspriser och boräntor.
Istället för att prata om 20 lediga lägenheter ska vi berätta att
vi välkomnar 2 500 nya hyresgäster varje år, varav drygt hälften
inte tidigare bott hos oss. Så vare sig du är en av nära tusen
hyresgäster som får trohetsbonus (minst 15 år i obruten följd hos
Kopparstaden) eller om du planerar att bli en kortvarig hyresgäst
så ska vi göra ett bra jobb för dig.
Vänliga hälsningar
Pernilla Wigren, VD
Studenter
blev ett och
söker tvåa
Och varandra.
Daniel och Ronja hittade studentboende i Britsarvet.
Nu flyttar de till en gemensam tvåa. SIDAN 12–13
På omslaget
Daniel Kullberg och Ronja Tomt,
från studentboende till tvåa.
Kopparstaden
Box 1985, 791 19 Falun
Besöksadress: Bobutiken, Trotzgatan 16
Tel. 023-458 00, [email protected]
nya regler för flytt inom kopparstaden
I vår strävan att bli bäst i Dalarna har vi sett över våra regler vid
omflyttning och konstaterar att de kan vara tydligare och rättvisare.
För dig som tecknar nytt avtal efter årsskiftet gäller följande:
Principen att du betalar enbart den högre hyran under uppsägningstiden
försvinner och istället tillämpar vi tre månaders uppsägning för alla.
Det innebär att om du väljer att ta en lägenhet som är ledig tidigare än
inom de tre månader du har uppsägning, betalar du båda lägenheternas
hyror under den perioden.
Den spärr som tidigare hindrat dig att söka ny lägenhet ett halvår efter
inflytt plockas bort. Det gör det möjligt att byta till en annan lägenhet
omgående om behovet finns.
2 Bo. 01-2012
Pernilla Wigren,
VD Kopparstaden
P.S. Hur bra jobb vi gör
för dig får vi snart ett
facit på, utvärderingen av
hyresgästenkäten pågår
för fullt. Vi ser fram emot
resultatet.
välkommen hem
Fyra rum och kök på 97 kvadrat med hög
stil- och mysfaktor. Balkongen vilar i sol från
förmiddag till kväll och bordet i vardagsrummet är alltid dukat till middag. Här samlas
familj, vänner och släkt ofta och gärna.
TV och soffa står i ett
eget, mindre rum.
Stilren lägenhet
efter stor villa
L
äget, standarden och eftermiddagssol på balkongen. Det var
de tre viktigaste parametrarna
när Pernilla med sambon Stefan,
dottern Trulsa och vorsteh-tiken Noice
letade lägenhet i Falun.
– Försäljningen
av vårt hus i
Leksand och
möjligheten att få
den här lägenheten,
direkt efter att
den renoverats på
grund av branden,
synkade perfekt,
berättar Pernilla som med säker hand stylat
den ljusa lägenheten på tredje våningen.
Ungefär en gång i månaden byter lägenheten ansikte. Då byts bland annat dukar,
kuddar och ljus i vardagsrum, kök, TV-rum
och sovrum. I skrivande stund dominerar
vitt och blått.
– Jag är intresserad av inredning och
tycker det är roligt med färg och form. Den
här lägenheten går att göra väldigt trevlig.
Vi har valt att inte ha TV:n i vardagsrummet.
Där har vi matsalsbord, fåtöljer och
plats att umgås i stället – vi vill prioritera
yta för det. TV:n står
i ett av rummen som
säkert är tänkt som
sovrum.
Familjen flyttade
för ett år sedan. Ett gott år. Flytten från den
240 kvadratmeter stora villan i tre plan och
den stora trädgården har, som tänkt, gett tid
till annat än snöskottning, gräsklippning
och fastighetsunderhåll.
”Vi har nära
till både centrum
och skogen och
stortrivs.”
– Min sambo tycker om att spela golf, vi
går mycket i skogen tillsammans och jag är
kulturintresserad och uppskattar verkligen
att kunna gå till centrum med bibliotek,
teater, biograf, konserter och restauranger.
Vi har nära till centrum och skogen och bor
i en helt nyrenoverad lägenhet. Här stortrivs vi.
Verkligen.
01-2012 Bo. 3
Aktuellt
Branden där alla
gjorde rätt
Sawsan Bibi, Hadil
Ahmad och Reham
Ahmad tillbaka i
brandlägenheten,
två månader senare.
Om det
börjar
brinna:
• Rädda dig själv och de
som är i fara.
• Varna alla som hotas
av branden.
• Larma 112.
• Släck branden om du
tror att du klarar det.
Genom att rusa in med
brandsläckaren slog Lavdim
Emini ned lågorna i sängen.
4 Bo. 01-2012
Lavdim Emini och Reham Ahmad
hindrade Norslund från att drabbas
av en storbrand i somras.
– Jag skulle göra samma sak igen,
säger sommarjobbaren Lavdim
som gick tillbaka in i det rökfyllda
sovrummet med en brandsläckare.
Reham, hennes moster och de mindre barnen var
hemma i familjens välskötta fyra den 3 augusti.
Då började det plötsligt lukta rök. Reham gick
snabbt genom lägenheten. När hon öppnade
dörren till sovrummet mellan köket och vardags­
rummet såg hon lågor slå upp från sängen.
Rummet var rökfyllt.
– Barnen hade lekt med en spotlight i taket
och hängt saker på den. En tröja, eller vad det var,
måste ha börjat brinna och ramlat ner på sängen,
berättar Reham.
När Reham stänger dörren inleder hon den kedja av
händelser som gör att brandskadorna begränsas till
en rökskadad lägenhet. Nästa steg för Reham är att
få ut sin familj, ringa räddningstjänsten och larma
grannarna.
– Jag hade räddningstjänsten kvar i luren hela tiden,
även när Lavdim kom runt hörnet med Kopparstadens
lilla bil, säger Reham.
Lavdim frågar vad som hänt. Sedan springer han två
trappor upp till lägenheten och tittar in i det rökfyllda
rummet. Han stänger dörren igen, rusar ut i trapphuset
och får sällskap av grannen ovanför familjen Ahmad.
Lavdim rycker loss brandsläckaren i trapphuset och
kryper tillbaka in. Grannen öppnar dörren till det
rökfyllda rummet.
– Jag drar upp tröjan över munnen, kryper in i
rummet och tömmer brandsläckaren där det brinner
som mest. Mitt i rummet. Sedan stänger vi dörren och
springer ut på gården till de andra. Jag förstår inte vad
som är så märkvärdigt med det, säger Lavdin.
Beundransvärda insatser
Räddningstjänsten och Kopparstaden, däremot,
är fulla av beundran och beröm för Rehmans och
Lavdims agerande.
– Alla gjorde rätt. Genom att stänga dörrar
begränsade Reham branden. Lavdims släckning gjorde
att brandförloppet fördröjdes. Han är utbildad i heta
arbeten och kan arbeta med eld. Att gå in i rökfyllda
rum ska man bara göra om man verkligen vet hur man
ska agera, konstaterar Kopparstadens boservicechef
Annika Stålberg.
Jan-Erik Borgström, styrkeledare vid räddnings­
tjänsten, understryker också vikten av de tidiga
insatserna:
– Killen och tjejen skapade optimala förutsättningar
för vår insats. Om dörren lämnats öppen hade elden
fått mer syre och växt sig starkare. Hade han inte
krupit in med släckaren hade vi inte kunnat kasta ut
sängen genom fönstret och bara använt vattnet ute.
Då hade vi haft brand- och vattenskador i lägenheten.
Det här var en heroisk insats.
Aktuellt
Högre standard
efter branden
– Det var självklart att flytta tillbaka efter branden. Jag har
barn och vill bo i en stor lägenhet i markplan. Nu är det
nyrenoverat också. Det säger Camilla Pilestam i Bojsenburg.
C
amilla och nio av hennes
grannar på Jungfruvägen 137
evakuerades efter branden den
3 augusti 2010. De som bodde i
vindslägenheterna evakuerades på grund av
själva branden. De som bodde längre ner på
grund av vattenskador efter släckningen.
– Renoveringen har gått som planerat.
Under hösten har alla kunnat flytta tillbaka.
Lägenheterna har fått nya kök och badrum.
Självklart har väggar, tak och golv också
Jungfruvägen 137
före och efter branden.
Under hösten har alla
kunnat flytta tillbaka
till sina nyrenoverade
lägenheter.
Marianne Moberg,
Kopparstaden,
växlar några ord med
snickaren Lars Håland.
fixats. Det har kort sagt blivit som nyproduktion, konstaterar Marianne Moberg,
ombyggnadssamordnare.
Kopparstaden har passat på att isolera
huset bättre än tidigare. Fönstren håller högre
energi­k lass. Lägenheterna högst upp har dessutom fått balkonger. De första i Bojsenburg.
– Sedan en tid tillbaka bygger vi också
brandsektioner på vindarna i området för
att minska riskerna i framtiden. Det har vi
gjort även här, avslutar Marianne.
01-2012 Bo. 5
Aktuellt
Offensiv satsning
på passivt hus
Nu släpps lägenheterna i Argentum. Argentum är det
miljövänliga huset på Galgberget med många stora
lägenheter och mycket hög materialstandard.
E
xtra isolering, energibesparande fönster
och väldimensionerad ventilation kommer
att ge ett mycket tyst och komfortabelt
inomhusklimat i de 36 nya lägenheterna.
– Utmaningen i passivhus är faktiskt inte att hålla
värmen på vintern. Det är att det kan bli för varmt på
sommaren. Men det har vi i åtanke i konstruktionen,
konstaterar Kopparstadens driftchef Hasse Persson.
Ambitionen med Argentum är hög. Huset och varje
lägenhet ska andas kvalitet. Det är trestavig parkett
på golvet i alla rum. Kakel på väggarna i badrummen.
Egna ytterdörrar på markplan eller ut till loftgången.
Rejäla innerdörrar. Varje lägenhet får dessutom tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Förbrukningen
av el och varmvatten mäts separat för varje lägenhet.
– Att bygga nytt och med så här hög kvalitet kostar,
det är ingen hemlighet. Men man får väldigt mycket
för sina pengar. Förutom standarden och komforten
6 Bo. 01-2012
ingår också servicen från våra bovärdar och vår
övriga organisation. Går något sönder byts det ut eller
repareras, menar Elke Herbst, marknadsansvarig vid
Kopparstaden.
Hon konstaterar också att den som exempelvis säljer
sin villa och får kapital över självfallet inte behöver gå
in med någon insats:
– Den flexibiliteten är en av fördelarna med
hyresrätt. Man binder inget kapital utan kan använda
sina pengar när man så finner lämpligt. Här får man
också ett boende med hög ”villastandard”.
När lägenheterna nu släpps är det framförallt tre
faktorer som lockar de boende, enligt Hasse och Elke:
• Galgberget som växande område med skola, dagis,
golfbana, slalombacke, ridhus, fotbollsplaner,
motionsspår och närhet till Runn.
• Den genuint höga kvaliteten i hus och lägenheter.
• Miljövänligt boende med balkong och egen ingång.
fakta
argentum:
• 17 st. 2 rum och kök,
50 m2 - 60 m2
• 14 st. 4 rum och kök,
86 m2 - 89 m2
• 5 st. 5 rum och kök,
108 m2
• 8 lägenheter har egen
ingång utifrån.
• Övriga har ingång via
loftgångar.
• Rök- och kattfritt.
Första inflyttning i Argentum
sker preliminärt 15/9 2012.
Ett projektkontor öppnas
på Gruvrisgården.
Mer information i Bobutiken
och på kopparstaden.se
Miljö
Konferens på miljöspår
”Miljövänligt bo i lägenhet”
– Lägre förbrukning är prioriterat i produktutvecklingen. Energifrågan påverkar alla.
Det sade Torgny Mogren när han besökte en lägenhet i Herrhagen i anslutning till
en stor bostadskonferens i Kopparstadens regi.
D
en tidigare skidkungen Torgny
Mogren jobbar idag som säljare
vid Ostnor AB i Mora. Ett
bolag mest känt för sina varu­
märken FM Mattsson och Mora Armatur.
– I alla verksamheter och i alla satsningar
är det viktigt med rätt målsättningar. Så var
det när jag utvecklades som skidåkare. Så är
det för er när ni nu ska minska förbrukningen
till 2020, sade Torgny när han avslutningstalade vid SABO:s energiutmaning. SABO står
för Sveriges Allmännyttiga bostadsföretag.
Kopparstadens miljösatsningar
Konferensdeltagarna från kommunala
bostadsbolag runtom i landet ägnade två
dagar åt olika aspekter på energi och
energiförbrukning. Även representanter från
forskarvärlden och näringsdepartementet
fanns på plats.
Från Kopparstaden pratade bland andra
Kenneth Ahlström, Ingrid Forsell och Ida
Kasselstrand. De berättade om satsningar på
fjärrvärme, vindkraft och hur totalresultatet
blir. För bolaget. För miljön. För de boende.
– Den som vill göra ett miljövänligt
bostadsval ska bo i lägenhet. Ett passivhus
med solpaneler är nog det enda boende som
har mindre miljöpåverkan. 70 procent av vår
el producerar vi i våra egna vindkraftverk.
Uppvärmningen sker med miljövänlig
fjärr­värme, berättade Kenneth Ahlström,
driftchef.
Nya kranar sparar vatten
Kopparstaden jobbar idag mycket för att de
boende själva ska se och anpassa sin egen
förbrukning. Det gäller el och det gäller kallt
och varmt vatten.
– I moderna kranar kommer kallvatten
direkt från mittenläget. Tidigare var man
tvungen att föra ut kranen till höger och
spola för att få kallvatten. Så fort man måste
spola slösar man vatten. Jag ser att ni har
snålspolande munstycken överallt. Det ger
resultat med enkla medel, konstaterade
Torgny när han besökte Kjell Persson och
Sonja Skansgård i Herrhagen.
Men nu var det inte bara vatten och förbrukning skidälskarna Kjell och Sonja ville
diskutera med mannen som ensam räddade
Skid-VM i Falun 1993. Hans femmilsseger
är historisk.
– Det är min mest glädjefyllda seger.
Att lyckas på ett mästerskap på hemmaplan,
efter åratal av föreberedelser, var fantastiskt.
Det var ett långsiktigt mål som gick i
uppfyllelse, sade Mogren och bjöds på en
påtår i TV-soffan.
Torgny Mogren pratade också energi och
förbrukning med två av Kopparstadens
hyresgäster: Kjell Persson och Sonja Skansgård.
01-2012 Bo. 7
Reportaget
Ovälkomna
gäster tillbaka
– Ja, jag tycker faktiskt att folk måste
skrämmas upp nu. Tyvärr verkar det
behövas, säger Magnus Bergsten,
operativ driftschef på riksomfattande
Nomor som har sitt huvudkontor i Falun.
– Vi har ett fåtal fall av kackerlackor och
vägglöss per år. Vi jobbar med bland
annat information och snabb sanering
för att få bort det helt, säger Bovärdschef
Göran Olsson.
8 Bo. 01-2012
Det som ser ut att vara en vikt kartongbit
på Bergstens skrivbord har ett pedagogiskt
innehåll i sammanhanget. Det är en
klisterfälla för skadedjur med bete i mitten.
På en flik står ”Tysk kackerlacka” – i princip
den enda kackerlackan vi har inne i bostäder
i Dalarna idag.
– Man börjar alltid med att kartlägga
problemet genom att sätta ut fällor. Efter
mängd och typ av skadedjur som fastnar
kan vi dimensionera vår insats, konstaterar
Bergsten som har över tio års erfarenhet i
branschen.
I det aktuella fallet stod det snabbt klart
att det handlade om den bruna, tyska
kackerlackan och att omfattningen var
ovanligt stor. De ”klassiska” skadedjuren och
skadeinsekterna råttor, möss, svartmyror,
silverfiskar och mjölbaggar förekommer, och
bekämpas, i samma omfattning som tidigare.
– Vi jobbar på många fronter för att
minska förekomsten av skadedjur och
skadeinsekter. Tyvärr har kackerlackor och
vägglöss kommit tillbaka i bostäder i hela
landet, konstaterar Göran Olsson.
vid resa
• Kom ihåg att
vägglöss och
kackerlackor gillar
mörka miljöer.
• Packa inte upp
resväskan under
semestern.
• Ställ resväskan
högt upp och långt
från sängen.
• Var vaksam på röda
prickar på kroppen.
• Var vaksam på svarta
prickar på möbler
och textilier.
• Hemma öppnar du
resväskan ute eller
i tvättstugan, om du
har tvättid direkt.
• Packa upp i
tätförslutande
plastpåsar om du
måste vänta på
tvättid.
• Tvätta och tork­tumla
(hettan dödar).
• Köp inte hem ris,
kryddor och liknande.
Bekämpning
Kackerlacka
– Kackerlackor kan bekämpas genom att ett
medel sprejas in i utrymmen där vi vet att
de brukar finnas. Medlet verkar i 4-6 veckor
och förutsätter att kackerlackorna får det på
sig eller går i det för att dödas.
I de flesta fall går en sådan bekämpning
bra. 4 till 24 timmar efter utförd sanering
kan man åter flytta in i det behandlade
utrymmet – i normalfallet. Har man haft
kackerlackor en längre tid är de svårare att
bli av med. Då finns också risken att de
spridit sig till andra lägenheter.
– Tidig upptäckt är väldigt viktigt för att
åtgärda problemet snabbt. När det gäller
vägglöss kan jag nästan inte beskriva hur
mycket det betyder att man larmar direkt.
Ser man de svarta prickarna på möbler
eller har bett på kroppen bör man ringa
Kopparstadens kundcenter på 023-458 00
för vidare åtgärder omedelbart, säger
Magnus Bergsten.
Vägglusen
Vägglusen är oerhört svårbekämpad. Dels
är de mycket små och platta och tar sig in i
princip var som helst. Dels kan de ligga helt
stilla i en vägg under en lång period, upp
till 18 månader. Utöver detta förökar de sig
också mycket snabbt.
– Det går att bli av med dem, men det
kräver upprepade behandlingar. Efter
årsskiftet har vi också en ny lagstiftning som
förbjuder de kraftigaste bekämpningsmedlen.
Innan de nya, biologiskt nedbrytningsbara,
medlen är vidareutvecklade betyder det fler
behandlingar och, därmed, fler störningar för
de boende, konstaterar Bergsten och avslutar
med en blick på klisterfällan:
– Kackerlackor är mycket lättare att bli av
med än vägglöss, så vi kan bara hoppas att
vägglössen slutar sprida sig. Tyvärr talar all
nationell statistik för motsatsen.
Kontakta Kopparstaden direkt om
du misstänker skadedjur i din bostad.
Saneringen kostar inget för dig som
hyresgäst.
Filip Fredling flankeras av Elke Herbst
och Ulrika Nyström
från Kopparstaden
som höll i Blås
Grönt-kampanjen.
Lycklig Filip blåste grönt
och blev 7 000 kronor rikare
Filip Fredling från Falun –
vinnare i kampanjen Blås Grönt
på Rockstad: juni 2011.
Vi ställde några frågor till
Filip när vi lämnade över
förstapriset.
För första gången genomförde
Kopparstaden kampajen Blås Grönt
på Rockstad: Falun. Kampanjen är
en del i sponsorsamarbetet mellan
Kopparstaden och Rockstad: Falun.
”– Idén fick vi från Orsa kommun
där man i flera år genomfört kampanjen, bl.a på Orsayran, säger Elke Herbst,
marknadschef på Kopparstaden.
Kampanjen ”Blås Grönt” under
Rockstad: Falun innebar att ungdomar
13–17 år kom till Kopparstadens tält
på festivalområdet. Där registrerades
de och sedan krävdes att ungdomarna
vid tre tillfällen kom till tältet och
blåste i en alkoholmätare för att visa
att de inte druckit alkohol.
Under de två festivaldagarna blåste
ungefär 140 ungdomar grönt. Första
priset bestod i ett presentkort värt
7 000 kronor. Vinnaren fick själv välja
mellan presentkort på Motorbiten,
valfri körskola eller ”Shoppa loss”.
Har du varit på Rockstad förut?
– Ja, det har jag och årets festival
var riktigt bra! Halloween är mitt
favoritband och deras uppträdande
var mycket bättre än jag trott. Sabaton
är bra live men jag lyssnar inte så
mycket på dem hemma.
Hur fick du reda på Blås Grönt?
– Jag fick först veta det av en kompis
som läst i tidningen och när jag kom
till festivalen såg jag tältet direkt.
Det var inga problem att blåsa tre
gånger under en kväll.
Hade du hört talas om Blås Grönt
förut?
– Nej.
Vilket pris ska du välja?
– Jag har bestämt mig för ett presentkort på körskola. Sedan vet jag inte om
jag använder det till ett mopedkörkort
eller lätt MC-körkort.
Vad tänkte du när vi ringde dig
och berättade att du vunnit?
– Jag trodde inte att det var sant först.
Jag trodde det var ett skämt. En kompis
till mig hade varit på stan och blåst
grönt och berättade att han vunnit
pris så jag trodde det var kört.
01-2012 Bo. 9
bovärdar
Myten om
Järnets hårda rykte
Varför har ett område ett visst rykte, och hur kan det ändras så att det stämmer
med dagens verklighet? I projektet ”Järnet på Järnet” jobbar vi med den frågan.
Men enkelt är det inte, konstaterar Bovärdschef Björn Gutenberg.
K
anske har Gutenberg redan hittat en del
av svaret, i områdets historia. I tidningsurklipp från 1972–1973 kan han läsa om
Järnet som ett mindre trevligt område.
Ett intryck som även den unge bovärden Tomas
Lindgren hade i bakhuvudet när han själv flyttade
hemifrån för något år sedan.
– Järnet har man alltid tänkt som lite mer ”rough”.
Det får man höra av föräldrar och kompisar. Jag bor
i lägenhet på Knoppen, som har ett helt annat rykte.
Men tänker man på läget, och hur bra de som bor här
trivs, skulle jag lätt kunna bo här också, säger Tomas.
Projektet
Ambitionen med projektet är att kartlägga vad de
boende tycker om sitt Järnet, plus och minus, och
sedan forma åtgärder efter det. Enkäter har genomförts parallellt med trygghetsvandring och möten.
Då kommer det upp vissa frågor Kopparstaden kan
lösa. Andra ligger utanför deras verksamhet.
– Om man upplever otrygghet på grund av att
gång- och cykelvägen in till centrum är mörk och
ensam är ju det inte en direkt fråga för oss. Det får
vi lösa tillsammans med kommunen. För vi vill alla,
skolan, polisen, kommunen och olika föreningar,
forma ett tryggare Falun, säger Marie Sundberg,
bostadskonsulent vid Kopparstaden.
Korta fakta om Järnet:
• Järnet omfattar Sturegatan,
Kisvägen och Gjutaregränd.
• Högsta huset har 9 våningar.
• Cirka 400 lägenheter • Närhet till centrum,
(52 seniorlägenheter STURE).
dagis, skola vårdcentral
och en promenad runt
• Byggår 1956-1965.
Tisken.
10 Bo. 01-2012
Ryktet
– De som bor på Järnet
trivs och vi har inget ledigt
där idag. Med projektet
Järnet på Järnet ska vi
lyfta området ytterligare,
säger bovärdschef Björn
Gutenberg.
Järnets bovärdar:
Lars Höglund,
John Wingqvist och
Tomas Lindgren.
Att Järnet haft sin andel av personer med olika
problem är det ingen som förnekar. Men i statistiken
över störningsärenden sticker Järnet inte ut.
– Snacket om Järnet går bland Faluborna. De som
flyttar hit utifrån ser istället närheten till centrum,
familjecentrum, skola, dagis och den stora lekplatsen
på området. Vissa lägenheter har också en fantastisk
utsikt, konstaterar Björn Gutenberg.
Bovärden John Wingqvist har jobbat på Järnet i
åtta år. Han frågar sig om det inte är lika bra att byta
namn på området för att förpassa gamla händelser till
historiens skräphög – en gång för alla.
– Det görs grejer hela tiden. Genom att ändra
passertiderna i portarna fick vi mindre krångel där.
Med Sture, boendet för 55+ , fick vi in fler vuxna
på området. Då blev det en annan stämning. Snart
börjar också en stor renovering. Men ryktet? Vad ska
man göra åt det? Projektet kanske kan ge ett svar.
Jag hoppas det.
bovärdar
Röster
från Järnet
Även soliga vinterdagar kan Lasse
Wallin njuta av solvärmen på balkongen.
Lägenheterna här är
utan trösklar vilket
gör tillvaron lättare.
Lasse trivs hos Sture
När ett av husen på Järnet byggdes om till
boende för 55+ fylldes alla 24 lägenheter direkt.
– Jag har haft samma lägenhet sedan 1998.
Nu är den som ny, säger Lasse Wallin.
Sju av tio på Järnet har inte
upplevt någon störning de
senaste sex månaderna.
Beskurna buskage och
bättre belysning ökar trivseln.
Det är två slutsatser från
enkäten och trygghets­
vandringen i Järnet hösten 2011.
– Överlag trivs de boende väldigt bra och
känner sig trygga. Vissa förslag till förbättringar
och förändringar är redan genomförda. Andra
jobbar vi vidare med, säger Kopparstadens
Marie Sundberg.
Enkäten besvarades av 176 personer. De
30 procent som upplevt någon störning uppgav
följande orsaker: fester med hög musik och
skrik, barn som leker i trapphus och hissar
eller kastar snö och grus på fönstren, sopor
och rökning i trapphus.
– Det är sådant som brukar dyka upp och
saker vi kontinuerligt jobbar med. Vi har
redan vidtagit åtgärder som minskat just dessa
störningar på Järnet, säger Marie Sundberg.
Förbättringsprojektet på Järnet fortsätter
under 2012. Då påbörjas också en mycket
omfattande renovering som planerats sedan
länge, en så kallad ROT-renovering.
Lasse hör till de boende som valde att stanna i huset. Under den omfattande
renoveringen – som bland annat gav nya maskiner, ytskikt, ny toalett, nya trapphus
och ny hiss – bodde han i en annan lägenhet.
– Det var nästan så att jag inte trodde mina ögon när jag kom tillbaka. Det allra
bästa är balkongen och sovalkoven. Jag äter gärna frukost och lunch på balkongen,
eller sitter där och njuter, berättar Lasse, som för övrigt bodde på Järnet mellan 1971
och 1974.
Genom att justera lägenheternas planlösning har exempelvis Lasse fått en mindre
klädkammare. Hans ljusa etta har nu plats för en sovalkov.
Det som skiljer boendet i en Sture-lägenhet från andra är bland annat bredare
dörrar, plats för rullstol vid diskbänk och toalett samt avsaknaden av trösklar. Alla
lägenheter har balkong. Sture invigdes sommaren 2011.
01-2012 Bo. 11
student
Väggen är prydd med gitarr och gitarridol
men än så länge är gitarrspelande mest
en ambition för Daniel och Ronja.
Studenter blev ett
och söker tvåa
Först studiekamrater, sedan grannar i studentboendet
Britsen. Nu ett par som söker en tvåa. Daniel Kullberg
och Ronja Tomt delar numera mer än intresset för film,
musik och matlagning med varandra.
– Vi läser båda detaljhandelsprogrammet
vid Högskolan i Borlänge och när Daniel
tipsade mig om att studentlägenheten bredvid hans var ledig sökte jag den. Jag trivdes
inte i Borlänge, Daniel är väldigt trevlig och
det här är helt nyrenoverat – det var inte så
mycket att tveka om, berättar 21-åriga Ronja
12 Bo. 01-2012
som är bördig från Mora.
Liksom Ronja flyttade även Daniel, 23, för
studierna. Han kom från Örebro till Britsen
på hösten 2010. Sedan januari 2011 bor han
i en av de helt nyrenoverade lägenheterna
med eget litet kök och badrum.
– Jag, vi, trivs mycket bra här. Så bra
att det faktiskt blir lite svårt när vi tittar
på andra lägenheter. Har man bott så här
fräscht en gång vill man fortsätta att göra det.
Det är bara 20 kvadrat men det är väldigt
välplanerat med fasta garderober, spis, kyl,
frys och badrum med dusch, säger Daniel
som också uppskattar att det bor studenter
från hela världen i Britsens korridorer.
Även om de har lägenheterna vägg i vägg
bor de i praktiken tillsammans hos Daniel
redan idag. Steget till en gemensam bostad
blir inte stort.
– Vi trivs fantastiskt bra tillsammans och
lägger vi ihop våra hyror till en lägenhet blir
det samma kostnad som idag, kanske lite
mindre, konstaterar Ronja.
smått & gott
Många hittar vän
eller partner här
– Det är inte ovanligt att man
finner varandra här. När vi är
någon månad in i terminen
ser vi flera par hand i hand.
Vår hemgjorda devis ”Britsen
ger dig minnen för livet”
håller. Det konstaterar Daniel
Johansson, Studentansvarig.
Fixa frukost räknas kanske inte, men att
laga mat tillsammans är ett stort intresse
för Daniel, Ronja och deras vänner.
I höstas flyttade 325 studenter in i någon
av Kopparstadens studentlägenheter.
Många av dem blir vänner – ofta för livet.
En förklaring till det är, enligt Daniel, de
gemensamma köken.
– Det blir en speciell stämning när man
bor så nära och delar kök med andra. Alla
måste ju äta. Köken är en bidragande orsak
vill jag påstå. Det värmer verkligen i hjärtat
när man ser människor som hittar varandra,
säger Daniel och berättar om ett par som
verkligen fann varandra.
– De gifte sig här, på Britsen, förra året.
Det var verkligen roligt. Studenter som blir
ihop eller som vill dela lägenhet av andra skäl
har inte förtur i systemet,
men vi gör allt vi kan för
att de ska hitta något de
trivs med.
Ny webb:
Ambitionen är att hitta en lägenhet
på samma avstånd från centrum
som de har idag, gärna närmare. Det
underlättar när man ska passa bussen
till Borlänge eller ta tåget hem till de
färska svärföräldrarna.
– Vi går ut våren 2013, eventuellt
senare om vi åker på ett utbyte utomlands, och vi kan absolut tänka oss att
stanna i Falun. Men en sak i taget, nu
letar vi efter en tvåa och hoppas att
det ordnar sig, avslutar Daniel.
Efter intervjun har paret nu fått
en tvåa på B-Kasern till deras gemen­
samma glädje.
kopparstaden.se
Vad är det som har en ny snygg och
smakfull design? Ger dig snabba svar på
dina frågor? Gör det enkelt att söka och
finna lägenhet? Talar om allt du behöver
veta i form av viktig driftinformation,
aktiviteter i ditt område, nyheter,
visar alla våra lediga objekt, beskriver
rutiner och regler, låter dig följa våra
nybyggnationer med mera?
Jo, det är vår nya smarta webb!
1 februari i år lanserar vi en ny webbsida.
Den har ett nytt och fräscht formspråk,
designad enligt vår nya grafiska profil.
– Vår webb är en av våra viktigaste
kanaler för att kommunicera med våra
befintliga och nya kunder, säger Ulrika
Nyström, projektledare för Kopparstadens
nya webb.
Det ska vara enkelt att hitta det man söker
i en tydlig struktur – det känns som att vi
har lyckats!
Välkommen till www.kopparstaden.se.
01-2012 Bo. 13
smått & gott
Medarbetaren
Karolina har
receptet på service
– Att baka är avkoppling för mig. Roligast att göra är
Sarah Bernhardt-biskvier. Godast att äta är kladdkaka
med chokladfyllning.Det berättar Karolina Spångberg på
Marknadsavdelningen, först ut i magasinets medarbetarporträtt.
Ryktet går på Kopparstadens huvudkontor: Karolina bakar. Och är man
snäller så kan man få. Men det gäller
att vara snabb. Den mjuka pepparkakan
med lingonglasyr försvinner snabbare
än en etta i centrala Falun.
– Jag bakar när lusten faller på och
ofta en hel dag. En del matbröd, men
absolut roligast är att baka kaffebröd
med många moment. Det behöver inte
vara svårt, men bakverket får gärna
kräva mycket pyssel.
När Karolina fyllde 40 möttes arbets­
kamraterna på Ingarvet av 22 olika
kaksorter på bardisken i fikarummet.
Det är oftast där, på huvudkontoret,
Karolina kommunicerar med blivande
och nuvarande hyresgäster.
– Jag tycker verkligen om mitt jobb.
Jag vill jobba med människor, möta
mycket människor. Många arbetsdagar
tar slut så fort att jag undrar vart de tog
vägen. Då har man ett bra jobb, säger
Karolina vars första egna bostad var en
lägenhet i Herrhagen.
Karolina jobbar också i Bobutiken i
centrum. Där blir mötena mer personliga.
Förklaringar om bredband och
elräkningar blandas med smakråd
i fråga om tapet- och färgval.
– Mycket av mitt jobb går ut på att
skapa dialog, för att tipsa om områden
och lägenheter som passar bättre än
det man frågade efter från början, säger
Karolina och förtydligar:
– Är man 80 år och har svårt att gå
bor man kanske inte så bra en bit upp
på Kvarnberget, även om man har fina
minnen därifrån. Har man tre barn är
nog en lägenhet på Galgberget eller
i Bojsenburg med större grönytor
trevligare, än en lägenhet i centrum.
Karolina har jobbat på Kopparstaden i elva år. Hon började som
områdesassistent på Område Öster i
Hälsinggården. Förutom kundkontakter arbetar hon idag med företagets
uthyrningssystem och elektroniska
passagesystem: taggarna.
– Kopparstaden är ett lagom stort
företag att jobba för. Det finns många
trevliga arbetsuppgifter och arbetskamrater här. Sedan är det ju kul för oss alla
att de verkligen tycker om kaffebröd.
Karolinas mjuka peppar
ka
med Philadelphiaglasy ka
r
100 gram smör
2,5 dl farinsocker
2 ägg
1,5 dl grä ddfil, filmjölk
3 dl vetemjöl
1 msk kanel
1 tsk kryddnejlika
1 tsk ingefära
1 tsk bikarbonat
Glasyr
200 g Philadelphiaost
120 g smör
7 dl florsocker
4 tsk vaniljsocker
Smörj och brö a for men
på 1,5 liter. Rö r rumsva
rmt
smör och socker poröst .
T illsätt ett ägg i taget
under omröring . Rö r ne
r grä ddfil/filmjölk och
till
sist mjölet blandat me
d kryddor och bikarbon
at
.
Grä dda kakan i nedre
delen av ugnen i 175
graders värme i 45 -5
0 minuter.
Vill du ha kakan lite
annorlunda, hä ll i 1 dl
lingon i smeten och de
korera glasyren med lin
gon.
Karolina
Spångberg
•
•
•
•
Säljare på Marknadsavdelningen.
Två döttrar med maken Kenneth.
Kopplar av från jobbet genom att baka.
Favoritrecepten behöver inte vara svåra,
men de ska innehålla många moment.
• Leila och Tina är TV-favoriter.
Anna, Katarina
och Malin förgyller
kafferasten med
Karolinas kaka.
14 Bo. 01-2012
smått & gott
Sockanstipendiet
Prisad Delfin
Jonah Arnell och
Haisam Ahmad
prisas av Mattias
Ströms minnesfond.
Samlingslokalen Delfinen i Nedre Norslund
och eldsjälarna Jonah Arnell och Haisam
Ahmad är årets mottagare av Sockan­
stipendiet. De får priset på 20 000 kronor
för sitt ”oförtröttliga engagemang på
Café Delfinen”. I motiveringen understryks
särskilt deras arbete för ansvar, respekt
och solidaritet.
– För oss är det här som ett Nobelpris. Allt arbete är
ideellt. Många vill komma hit och vara här men det är
svårt att få ledare som ställer upp, säger Haisam.
Delfinens lokaler finns i ett tidigare dagis i området.
30-40 personer kommer varje dag. Här kan man fika,
jobba vid datorer, läsa läxor, lära sig laga mat, träna och
mycket mer.
– Stora som små kommer hit bara för att träffas
också, berättar Jonah Arnell.
Sockanstipendiet delas ut av Mattias Ströms
minnesfond. Den sköts av anhöriga till Mattias som
avled efter misshandel.
kalendarium
På gång:
Biljetter köper du hos arrangören
eller hos Falu Turistbyrå 023-830 50.
Januari
13-25
Ruggugglan på solsemester,
Stadsteatern
14/1-17/2
Bildstudenter från Högskolan,
utställning, Dalarnas Museum
14-15
Inomhusfotboll, kval till Futsal-SM,
Lugnet
17
Konsert – Sjöströmska kvartetten,
Dalarnas Museum
20-21
Slättacup, fotboll, Lugnet
21/1-9/5
Utställning Modhir Ahmed 35 yrs
Retrospective, Dalarnas Museum
26/1
Stjärngalan, Dalarna Business, Lugnet
Februari
bomöten
Nya vägar att nå
våra hyresgäster
De Bomöten vi anordnat under de
senaste åren har inte haft någon större
uppslutning. Därför har vi med framgång
provat andra vägar att nå våra hyresgäster.
Genom lokala enkäter som följts upp av dörrknackning
har vi fått många värdefulla tips och idéer. Vi har mött
ett betydligt större antal hyresgäster än vad vi har gjort
i forumet Bomöte. Dialogen i dessa möten har varit
väldigt bra och konstruktiv.
Vi har också för avsikt att genomföra lokala
temadagar där olika representanter från Kopparstaden
kommer att vara med för att lyssna in och ha en öppen
dialog med dig som hyresgäst. Självklart kommer vi
även fortsättningsvis att ordna stormöten i de fall där
vi har större projekt på gång i området.
Vi är tacksamma för tips på temaaktiviteter i ditt område. Skicka e-post
till bovärdschef Björn Gutenberg på
[email protected]
Kontakta mig för mer info
om autogiro och e-faktura
Vinn middag för två
på mysig restaurang i Falun!
Välj ett enklare, smidigare och miljövänligare sätt att betala din
hyra! Du som anmäler autogiro/e-faktura före den 15 februari
har chansen att vinna presentkort på en middag för två.
EM i korp- och företagsidrott, Lugnet
4-5
Velodromen, Baltic City Track Tour
2-19
Runn Winter Week, Sjön Runn
4
Runnskrinnet – Motionsskridskolopp
på Sjön Runn
11 Digital Opera - Wagner Ragnarök,
Folkets Hus
12 Dalarnas Orkesterförening – Galant
gitarr under valven, Kristine kyrka
19 FalunBorlänge-loppet, motionsskidlopp,
Stångtjärn/Bergebo
24-25
Lurbo Stompers med Proffsorkestern,
Dalasalen
24-26
Inomhusfotboll, kval till Futsal-SM,
Lugnet
25
Digital Opera – Verdi Ernani,
Folkets Hus
25/2-15/4
Revolution i Norden
– Det finska inbördeskriget 1918
mars
1-4
SM innebandy, Lugnet
2-3
Lurbo Stompers med Proffsorkestern,
Dalasalen
9-11
Falu Kuriren-spelen, friidrott, Lugnet
Kopparstaden AB
11
Barnens Skidspel, Lugnet
16-18
Svenska Skidspelen, Lugnet
SVARSPOST
780134800
791 20 Falun
17-25
Cirkus Cirkör, Dalateatern
23-24
Clash of Nations. Snöskoter, snowboard,
skidors. Skotercross-VM, Lugnet
30
Stalins skitiga näsduk, Kultursoppa,
Dalateatern
Namn
Telefon
1-5
31 DAK – veteranmotormarknad, Lugnet
31 Jill Johnson, Magasinet
01-2012 Bo. 15
bobutiken
Bobutiken
Inger Karlsson,
Stefan Carlsson och
Michael Svensson
jobbar regelbundet
i Kopparstadens
Bobutik i centrum.
hem för frågor
– Vissa frågor kommer ofta, men varje
dag får vi också något helt nytt att bita i.
Det säger Michael Svensson som jobbar
i Bobutiken i centrum tillsammans med bland
andra Inger Karlsson och Stefan Carlsson.
Bobutiken har extra många besökare i samband med månadsskiften. Då ska kontrakt
skrivas och uppsägningar hanteras. Men
en rad andra frågor besvaras också här, i de
ljusa lokalerna på Trotzgatan 16. Exempelvis
kan man välja tapeter och färger inför en
renovering eller ordna parkeringsbiljetter
och garageplatser.
– I de flesta fall kontaktar man vårt nya
Kundcenter med olika frågor. Här ger vi en
personlig service i frågor som handlar om
bland annat kontraktskrivning och tapeter/
färgval.
Stefan Carlsson konstaterar att man kan
svara på det mesta, men att det finns ett
fenomen inte heller Kopparstaden styr över:
vädret.
– Vår och höst växlar temperaturen
utomhus väldigt mycket. Det finns tyvärr
inget system för värme och ventilation som
helt kompenserar för det, oavsett om man
bor i villa eller lägenhet.
www.kopparstaden.se
Här
ordnas:
•
•
•
•
•
•
kontrakt
tapetval
färgval
p-biljetter
p-platser
taggar (”nycklar”).
Michael Svensson
hjälper en besökare
i Bobutiken till rätta.
NYH
Vi är bara ett
telefonnummer
bort – i alla frågor!
Från och med den 2 januari 2012 ringer
du ett nummer för alla dina ärenden.
023-458 00 – för alla frågor
För att bli en effektivare hyresvärd gör vi några större
förändringar i vår organisation. Flera av förändringarna kommer
inte du som kund att märka av direkt. Den största skillnaden blir
när du vill komma i kontakt med oss. Fr.o.m 2 januari 2012 ringer du
nummer 023-458 00. Här gör du val utifrån vad din fråga gäller:
·
Hyra studentlägenhet
Hyra vanlig lägenhet, lokal, p-plats och förråd,
byta lägenhet och uppsägning av kontrakt.
Göra felanmälan/anmäla störningar
Övriga boendefrågor
Vidarekoppling till anställda inom företaget
·
I och med detta tar vi bort Bovärdarnas direktnummer.
Bovärdarna kommer därmed att kunna lägga mer tid på att arbeta
med skötsel och reparationer av våra områden och bostäder.
Allt för att du ska få ett så bra boende som möjligt.
ET!