בראק קפיטל רכשה 2600 דירות בלייפציג בהשקעה של 360 מיליון שקל

‫‪ - TheMarker‬בראק קפ יטל רכשה ‪ 2,600‬יח יד ות ד י ור בגרמנ יה ב‪ 360-‬מ יל י ו ן שקל ‪ -‬ש וק הה ו ן‬
‫‪ENGLISH‬‬
‫באתר‬
‫הארץ‬
‫‪The Marker‬‬
‫מניה‬
‫חפש באתר‬
‫‪FINANCE‬‬
‫‪MarkerTV‬‬
‫ניוזלטרים‬
‫‪TheMarker Café‬‬
‫עכבר העיר‬
‫אי‪-‬מייל אדום‬
‫ניוזלטרים‬
‫כללי‬
‫גלובל‬
‫"פינטו אירגן אירוע ‪-‬‬
‫כולם התייצבו"‬
‫‪TechNation‬‬
‫שוק ההון‬
‫חדשות‬
‫הרשמה‬
‫כל הכותרות‬
‫נטפליקס היא השחור‬
‫החדש של וול סטריט‬
‫‪20/1/2014‬‬
‫התחברות‬
‫יום ב' ‪20.01.2014‬‬
‫נדל"ן‬
‫גלובל‬
‫צרכנות‬
‫שוק ההון‬
‫עוד‬
‫עושים עסק‬
‫‪RSS‬‬
‫זירת הקניות‬
‫דו"חות ‪Q4‬‬
‫‪MarketMoney‬‬
‫מט"ח וסחורות‬
‫שכר מנהלי חברות ציבוריות‬
‫חיפושי גז ונפט‬
‫זירת ההשקעות‬
‫‪ IFRS‬בשטח‬
‫קנה מנוי למגזין‬
‫נדלן בחו"ל‬
‫נפגש בבית‬
‫פרסם אצלנו‬
‫בראק קפיטל רכשה ‪ 2,600‬יחידות דיור‬
‫בגרמניה ב‪ 360-‬מיליון שקל‬
‫הכתבות הנקראות‬
‫עם השלמת העסקה בלייפציג‪ ,‬כולל תיק הנכסים המניבים של בראק קפיטל‬
‫בגרמניה ‪ 4,986‬יחידות דיור למגורים ו‪ 30-‬נכסים מסחריים‬
‫‪18:59‬‬
‫מאת‪ :‬מיכאל רוכוורגר‬
‫‪31.07.2011‬‬
‫‪0‬‬
‫‪Share‬‬
‫‪4‬‬
‫הוסף תגובה‬
‫‪Recommend‬‬
‫‪0‬‬
‫‪0‬‬
‫‪Tw eet‬‬
‫
‬
‫לקבל פי ‪ 3‬כשכיר ‪ //‬כמה באמת מרוויחים יזמי‬
‫הסטארט אפים בישראל?‬
‫‪ 13:28‬מאת‪ :‬אור הירשאוגה‬
‫הורד ללא תשלום את אפליקציות ‪:TheMarker‬‬
‫‪iPhone‬‬
‫חברת הנדל"ן בראק קפיטל‬
‫פרופרטיז אן‪ .‬וי‪,(BCP) .‬‬
‫מקבוצת בראק קפיטל של שמעון ויינטרוב ורונן פלד‪ ,‬דיווחה‬
‫היום על השלמת עסקה לרכישת ‪ 2,600‬יחידות דיור בעיר‬
‫לייפציג בגרמניה‪ ,‬תמורת כ‪ 360-‬מיליון שקל )כ‪ 73-‬מיליון‬
‫יורו( לידי החברה העירונית של לייפציג‪.‬‬
‫‪iPad‬‬
‫‪12‬‬
‫‪Android‬‬
‫לתגובות )‪(4‬‬
‫מה מחביאה בר רפאלי? הסודות של קרולינה למקה‬
‫‪64‬‬
‫נחשפים‬
‫הדפס‬
‫שלח לחבר‬
‫שתף בטוויטר‬
‫משרד התקשורת‪ :‬בזק תאבד ‪ 600‬אלף לקוחות בשל‬
‫‪68‬‬
‫רפורמת הפס הרחב‬
‫שתף בפייסבוק‬
‫לצורך השלמת העסקה‪ ,‬קיבלה בראק קפיטל מימון בהיקף‬
‫של כ‪ 295-‬מיליון שקל )‪ 60‬מיליון יורו(‪ ,‬בתנאי נון ריקורס‬
‫הוסף לרשימת קריאה‬
‫)ללא זכות חזרה ללווה(‪ ,‬מתאגיד בנקאי גרמני‪ .‬עלות המימון‬
‫הינה ‪ 1.5%‬מעל ריבית היוריבור ל‪ 6-‬חודשים‪ .‬בכוונת החברה‬
‫להכניס שותפים לעסקה‪ ,‬באופן שחלקה של החברה בעסקה זו יסתכם ב‪ ,51%-‬וחלקם של‬
‫המשקיעים יסתכם ב‪.49%-‬‬
‫שתף‬
‫פרוייקטים מיוחדים‬
‫‪Real Estate Marker‬‬
‫בכמה עלו מחירי הדירות‬
‫במנהטן בעשור האחרון?‬
‫להב פיתוח מנהלים‬
‫עם השלמת העסקה בלייפציג‪ ,‬כולל תיק הנכסים המניבים של בראק קפיטל בגרמניה סך‬
‫של ‪ 4,986‬יחידות דיור למגורים )‪ (Residential‬המשתרעות על שטח של כ‪ 288-‬אלף מ"ר‬
‫להשכרה ברחבי המדינה הפדרלית ‪) NRW‬שבירתה דיסלדורף(‪ ,‬וכן בהנובר ובלייפציג‪.‬‬
‫בנוסף‪ ,‬החברה מחזיקה בכ‪ 30-‬נכסים מסחריים‪ ,‬המשתרעים על שטח כולל של כ‪277-‬‬
‫אלף מ"ר להשכרה‪ .‬בסך הכל השקיעה החברה בחמשת החודשים האחרונים כ‪1.4-‬‬
‫מיליארד שקל בנכסי נדל"ן מניב למסחר ונדל"ן למגורים בגרמניה‪ ,‬המניבים תשואת שכ"ד‬
‫משוקללת של כ‪.9.8%-‬‬
‫אופיר רחמים‪ ,‬מנכ"ל משותף בבראק קפיטל פרופרטיז אמר היום כי "השלמת העסקות‬
‫בתנאי מימון אטרקטיביים מחזקת את המוניטין של החברה ומסייעת במימוש האסטרטגיה‬
‫שלנו להרחיב את הפעילות בתחום הנדל"ן למגורים ולמסחר בגרמניה"‪ .‬במקבל אמר‬
‫רחמים כי בחברה ממשיכים לחפש אחר הזדמנויות נוספות לעסקות מניבות וארוכות טווח‪,‬‬
‫עם שוכרים איכותיים‪ ,‬שגם שומרות על תזרים מזומנים יציב וגבוה לאורך פרק זמן ממושך"‪.‬‬
‫בראק קפיטל פרופרטיז אן וי מתמקדת בשוק הנדל"ן בגרמניה‪ .‬לחברה ‪ 36‬נכסים מניבים‬
‫בהיקף של כ‪ 565-‬אלף מ"ר בעלי שיעור תפוסה ממוצע של ‪ ,96%‬וכן קרקע להשבחה‪.‬‬
‫פעילות החברה נחלקת לשלושה תחומים‪ :‬השכרה והשבחה של מקבצי דיור למגורים‪,‬‬
‫כאשר במסגרת זו לחברה מקבצים בהיקף של כ‪ 5,000-‬יחידות דיור; השכרת נדל"ן‬
‫למסחר ולמשרדים‪ ,‬כאשר במסגרת פעילות זו החברה חולשת על ‪ 30‬נכסים מניבים;‬
‫‪1/4‬‬
‫‪http://www.themarker.com/markets/1.676367‬‬
‫‪20/1/2014‬‬
‫‪ - TheMarker‬בראק קפ יטל רכשה ‪ 2,600‬יח יד ות ד י ור בגרמנ יה ב‪ 360-‬מ יל י ו ן שקל ‪ -‬ש וק הה ו ן‬
‫השבחת מקרקעין במיקום מרכזי בעיר דיסלדורף בשטח של כ‪ 144-‬דונם המיועד לפיתוח‬
‫כ‪ 250-‬אלף מ"ר בתחומי המגורים והמשרדים‪ .‬כמו כן‪ ,‬אחראית החברה לניהול ותפעול של‬
‫תיק נכסים נוסף בגרמניה בהיקף של כ‪ 95-‬אלף מ"ר בו מחזיקה החברה בשיעור של‬
‫‪.20%‬‬
‫מהי אחריות הדירקטורים‬
‫בהתמוטטות חברות?‬
‫‪Start Israel‬‬
‫איך מתגמלים את העובדים‬
‫שלא בשכר מזומן?‬
‫‪ 2,600‬יחידות הדיור בלייפציג משתרעות על שטח כולל להשכרה של כ‪ 135.7-‬אלף מ"ר‪.‬‬
‫היחידות מושכרות בשיעור תפוסה של כ‪ 94%-‬ומניבות דמי שכירות שנתיים )ברוטו( בהיקף‬
‫של כ‪ 34-‬מיליון שקל )‪ 6.84‬מיליון יורו(‪ .‬יצוין‪ ,‬כי העסקה בוצעה באמצעות חברות נכדות‬
‫בבעלותה ובשליטתה של בראק קפיטל‪.‬‬
‫כזכור‪ ,‬במרץ ואפריל השנה ביצעה החברה שתי עסקות לרכישת ‪ 8‬מרכזים מסחריים‬
‫בגרמניה )עסקת ‪ Titan‬ועסקת ‪ ,(Mars‬בהיקף כולל של כ‪ 412-‬מיליון שקל )כ‪ 83.8-‬מיליון‬
‫יורו(‪ .‬המרכזים מושכרים לרשת קמעונות מובילה בגרמניה לתקופות ארוכות של ‪ 15‬ו‪12-‬‬
‫שנה‪ ,‬עם אופציות להארכה לתקופות נוספות‪ .‬הנכסים שנרכשו מניבים דמי שכירות שנתיים‬
‫של כ‪ 32.8-‬מיליון שקל‪ ,‬המשקפים תשואה של כ‪ 8%-‬על שתי ההשקעות‪.‬‬
‫כמו כן‪ ,‬בחודש יוני האחרון‪ ,‬במסגרת עסקה המכונה "עסקת ‪ ,"Matrix‬רכשה החברה ‪13‬‬
‫נכסים מסחריים בערים שונות בגרמניה‪ ,‬בהיקף כולל של כ‪ 590-‬מיליון שקל )‪ 120‬מיליון‬
‫יורו(‪ .‬הנכסים‪ ,‬בשיעור תפוסה של כ‪ ,97%-‬משתרעים על שטח של כולל להשכרה של‬
‫כ‪ 157,000-‬מ"ר‪ .‬דמי השכירות השנתיים בגינם מסתכמים בכ‪ 66-‬מיליון שקל )‪ 13.5‬מיליון‬
‫יורו( והם מניבים תשואה של כ‪ 11.25%-‬על מחיר הרכישה‪ .‬ב‪ 12-‬מתוך ‪ 13‬הנכסים‪,‬‬
‫שוכרת העוגן הנה אחת מקמעוניות המזון המובילות בגרמניה‪ ,‬רשת ‪ ,Kaufland‬השוכרת‬
‫כ‪ 50%-‬משטחי הנכסים הללו בהסכמי שכירות ארוכי טווח של בין ‪ 12-17‬שנה‪.‬‬
‫‪Quicken Deluxe für 2013‬‬
‫מוזכרים בכתבה‬
‫‪quicken.de/‬‬
‫… ‪Ihr persönlicher Finanzmanager 2013 Alle Bankkonten in 1 Software‬‬
‫ניירות ערך‬
‫כתבות נוספות שעשויות לעניין אותך‬
‫שם הנייר‬
‫שער נוכחי‬
‫אחוז השינוי‬
‫בראק אן וי‬
‫‪21150‬‬
‫‪-1.17%‬‬
‫נושאים‬
‫ליגה גרמנית )בונדסליגה(‬
‫הירשמו עכשיו לניוזלטר שוק ההון‬
‫רמי לוי‪ ,‬עפרה‬
‫שטראוס ויוסי ורדי‬
‫ייצאו לכנס לקידום‬
‫)‪(TheMarker‬‬
‫השלום‬
‫תהליך‬
‫בדאבוס‬
‫חברה להשכרת‬
‫דירות מניו יורק‬
‫גייסה עוד ‪350‬‬
‫)‪(TheMarker‬‬
‫באחד‬
‫מיליון שקל‬
‫העם‬
‫פאלו אלטו נטוורקס‬
‫בנק לאומי החל‬
‫לממש את נכסי אילן רכשה את חברת‬
‫האבטחה המקוונת‬
‫בן דב‪ :‬מכר ני"ע‬
‫)‪(TheMarker‬‬
‫)‪(TheMarker‬‬
‫מורטה‬
‫מיליון ש'‬
‫בשווי ‪6‬‬
‫רוצים לקבל את כל חדשות שוק ההון לתיבת המייל?‬
‫הירשמו לניוזלטר שוק ההון‬
‫הרשמה‬
‫הכנס אימייל‬
‫ברצוני לקבל ניוזלטרים‪ ,‬מידע שיווקי והטבות‬
‫דיוורים נוספים מבית הארץ‬
‫מרחבי הרשת‬
‫מרחבי הרשת‬
‫לאחר יומיים של‬
‫ריצה וול‪-‬סטריט‬
‫מושכת את הפלאג‬
‫‪(Best‬‬
‫)‪Trader‬‬
‫לחשמל‬
‫מחוץ‬
‫הרפורמה בדואר‬
‫מלחיצה את צרכני‬
‫האינטרנט‬
‫מרחבי הרשת‬
‫מרחבי הרשת‬
‫בתי ההשקעות‬
‫בקרב על חייהם‬
‫השינוי צריך להגיע‬
‫מתוכנו‬
‫)‪(BankRate.co.il‬‬
‫)‪(Epsilon‬‬
‫כותרות העמוד הראשי‬
‫לעוד כותרות‬
‫)‪(Tim eOut‬‬
‫‪Powered by‬‬
‫הוספת תגובה‬
‫שם‪:‬‬
‫פרשנות ‪ //‬כמה מס משלמים העשירים ביותר‬
‫בישראל? לא הרבה‬
‫‪ 23:19‬מאת‪ :‬מירב ארלוזורוב‬
‫להתחברות לאתר‬
‫נפתלי בנט‪" :‬מדינה פלסטינית תרסק את כלכלת‬
‫‪11‬‬
‫ישראל"‬
‫נושא‪:‬‬
‫תגובה‪:‬‬
‫רצה העלאת שכר – והרעיל את המזון במפעל שבו‬
‫עבד‬
‫ענף הגז הביתי מושחת‪ ,‬ריכוזי ומסוכן‬
‫‪2/4‬‬
‫‪14‬‬
‫‪http://www.themarker.com/markets/1.676367‬‬
‫‪20/1/2014‬‬
‫‪ - TheMarker‬בראק קפ יטל רכשה ‪ 2,600‬יח יד ות ד י ור בגרמנ יה ב‪ 360-‬מ יל י ו ן שקל ‪ -‬ש וק הה ו ן‬
‫שלח‬
‫חוכמת ההמון‬
‫רשת חברתית חדשה לשוק ההון‬
‫המאפשרת בניית תיק מידע פרטי‬
‫וייחודי לכל משתמש‬
‫מודעות ‪Google‬‬
‫‪Flüge nach Israel ab €91 www.flyup.com/ELAL‬‬
‫‪!Mit UP von EL AL nach Israel Worauf warten Sie noch? Beeilung‬‬
‫פרוייקטים מיוחדים‬
‫‪BMW X5 Angebote suchen bmw-x5.autoscout24.de‬‬
‫‪!Auf Europas großem Automarkt. Hier wartet Ihr neuer BMW X5‬‬
‫כותרות אחרונות‬
‫‪Kartenlegen bei Questico www.questico.de‬‬
‫‪Jetzt in die Zukunft schauen - Lenormand Kartenlegen gratis testen‬‬
‫הצג לפי סדר כרונולוגי‬
‫הצג לפי דירוג‬
‫הצג לפי פופולריות‬
‫הצג את כל התגובות פתוחות‬
‫‪02‬‬
‫שפיות‪-‬לא אצלנו‬
‫שועל זקן ‪14:18‬‬
‫‪0‬‬
‫‪1‬‬
‫פרשנות ‪ //‬כמה מס משלמים העשירים ביותר‬
‫בישראל? לא הרבה‬
‫‪01.08.11‬‬
‫‪ 23:19‬מאת‪ :‬מירב ארלוזורוב‬
‫‪01‬‬
‫אם מרוויחים באירופה וארה"ב משוק המגורים לשכירות‬
‫אפשר גם בישראל‪.‬‬
‫‪31.07.11‬‬
‫משקיעים ישראלים ‪19:41‬‬
‫‪0‬‬
‫‪1‬‬
‫הגירעון בסחר הסחורות נחתך בחצי בתוך שנה ל‪19-‬‬
‫מיליארד שקל ב‪2013-‬‬
‫כאשר מחיר של דירה משקף שווה ריאלי אין בעיה אבל‬
‫כאשר המחיר‬
‫‪31.07.11‬‬
‫הוא מחיר בועה זה סיפור אחר ‪21:52‬‬
‫‪1‬‬
‫‪0‬‬
‫גם בימי הבועה בארה"ב הפרויקטים לשכירות פרחו‪,‬‬
‫והרוויחו‪ .‬במקביל‪ ,‬נבנו חדשים‪.‬‬
‫‪01.08.11‬‬
‫לא מדויק ‪08:52‬‬
‫‪0‬‬
‫‪0‬‬
‫נפתלי בנט‪" :‬מדינה פלסטינית תרסק את כלכלת‬
‫‪11‬‬
‫ישראל"‬
‫
המחיר בסין ‪-‬‬
‫אורלקלי נכשלה בניסיון להעלות את‬
‫תשווק אשלג ב‪ 305-‬ד' לטונה‬
‫הפופולריות בשוק ההון‬
‫היום‬
‫השבוע‬
‫החודש‬
‫‪01‬‬
‫משקיעים זרים שוקלים ביטול השקעות‬
‫בבנקים‪" :‬ההתנחלויות לא חוקיות"‬
‫‪02‬‬
‫קרן ויולה שמה על המדף את אחזקות גאון‬
‫במיטב‪-‬דש ובחברת אהבה‬
‫‪03‬‬
‫הנדל"ניסט המיליונר‪ :‬אחזקותיו של איציק סלע‬
‫כבר שוות ‪ 200‬מ' ש'‬
‫‪04‬‬
‫
‪ 4‬הסדרי חוב וקריסה‬
‫עידן עופר מציג‪:‬‬
‫‪05‬‬
‫האקזיט של גיטרץ מהמשביר לצרכן‪ :‬מכר‬
‫
של ‪ 150‬מיליון שקל‬
‫מניותיו ברווח‬
‫תגיות נבחרות‬
‫קניות באינטרנט‬
‫נפתלי בנט‬
‫יאיר לפיד‬
‫רמי לוי‬
‫ביטקוין‬
‫פנסיה‬
‫‪3/4‬‬
‫‪http://www.themarker.com/markets/1.676367‬‬
‫‪20/1/2014‬‬
‫‪ - TheMarker‬בראק קפ יטל רכשה ‪ 2,600‬יח יד ות ד י ור בגרמנ יה ב‪ 360-‬מ יל י ו ן שקל ‪ -‬ש וק הה ו ן‬
‫דמי ניהול‬
‫מילון מונחים כלכליים בשוק ההון‬
‫נוחי דנקנר‬
‫הצעות מיוחדות‬
‫מערכת‬
‫דרושים‬
‫צור קשר‬
‫הארץ‬
‫‪Video Powered by BestTV‬‬
‫פרסם אצלנו‬
‫‪UI by Netcraft‬‬
‫מדורים‬
‫כלים שימושיים‬
‫האזור האישי‬
‫‪Cafe‬‬
‫עכבר העיר‬
‫שיתופי פעולה‬
‫נושאים חמים‬
‫הארץ‬
‫זירת היועצים‬
‫האימייל האדום‬
‫העמוד שלי‬
‫ראשי‬
‫עכבר העיר‬
‫זירת הקניות‬
‫חדשות‬
‫עסקים קטנים‬
‫‪RSS‬‬
‫עדכון פרטים‬
‫אנשים‬
‫לילה‬
‫נפגש בבית‬
‫מהפכת המחירים‬
‫בסלולר‬
‫גלריה‬
‫קריירה‬
‫שערי מט"ח‬
‫רשימת קריאה‬
‫קהילות‬
‫סרטים‬
‫מזג אוויר‬
‫דין וחשבון‬
‫כיתבו אלינו‬
‫התגובות שלי‬
‫בלוגים‬
‫מוזיקה‬
‫עושים עסקים בת"א –‬
‫יפו‬
‫חיפושי גז ונפט‬
‫חדשות חוץ‬
‫רכב‬
‫כל כותרות היום‬
‫ניוזלטרים‬
‫מפלס הכנרת‬
‫צרכנות‬
‫תקנון האתר‬
‫שכר בכירים‬
‫תמונות‬
‫אוכל‬
‫נדל"ן בחו"ל‬
‫אפליקציות‬
‫וידאו‬
‫ילדים‬
‫חוכמת ההמון‬
‫מדד יד‪2‬‬
‫ביקורת מסעדות‬
‫סמארטפון‬
‫מידע למנויים‬
‫טלויזיה‬
‫משפט ועו"ד‬
‫תמ"א ‪38‬‬
‫ביקורות סרטים‬
‫מדיה ופרסום‬
‫כנסים‬
‫עכבר עולם‬
‫להב פיתוח מנהלים‬
‫מבחני רכב‬
‫ספורט‬
‫שוק ההון‬
‫מסעדות כשרות‬
‫עכבר כרטיסים‬
‫נשים ועסקים‬
‫‪TechNation‬‬
‫אוסקר ‪2014‬‬
‫עכבר ‪EXTRA‬‬
‫ספרים‬
‫מכ"ם גשם‬
‫לוח העיר‬
‫‪Jewish Holidays‬‬
‫המרכז להכשרת‬
‫מנהלים‬
‫עכבר משלוחים‬
‫ניהול‪ ,‬ניטור ואבטחה‬
‫בארגון‬
‫© כל הזכויות שמורות להוצאת עיתון הארץ בע"מ‬
‫‪4/4‬‬
‫‪http://www.themarker.com/markets/1.676367‬‬
`