נדל”ן, משפט ואסטרטגיה

‫המרכז למשפט מסחרי ן הפקולטה למשפטים‬
‫נדל”ן‪ ,‬משפט‬
‫ואסטרטגיה‬
‫תשע”ג ‪2013‬‬
‫מרכז אקדמי‪ :‬עו”ד ורו”ח שי עינת‬
‫נדל”ן‪ ,‬משפט ואסטרטגיה‬
‫ימי שלישי‪ ,‬בין התאריכים ‪ ,11.6.13-12.3.13‬בין השעות ‪ 40( 20:00 - 16:30‬שעות)‬
‫מטרת הקורס‪:‬‬
‫השתלמות מיוחדת זו עוסקת בלב הנושאים אשר נמצאים בשיח ובעיסוק המקצועי בתחום‬
‫הנדל”ן בישראל‪ .‬בחרנו להתמקד בהשתלמות זו בנושאים החמים ביותר בתחום‪ ,‬כך למשל‪:‬‬
‫התחדשות עירונית ופינוי‪-‬בינוי; תמ”א ‪ - 38‬היבטים עירוניים ביישום‪ ,‬ביצוע מנקודת מבט‬
‫היזם והיבטי המס; חברות עירוניות; רשויות מקומיות; תאגידי מים עירוניים; תכניות שימור ‪-‬‬
‫היבטים משפטיים‪ ,‬תכנוניים ועיסקיים; רפורמות במינהל מקרקעי ישראל וחברות משכנות;‬
‫תכנון ובנייה ‪ -‬רפורמות‪ ,‬אכיפה‪ ,‬פגיעה ופיצוי‪ ,‬איכות הסביבה; תחליפי מימון לפרויקטים של‬
‫תשתית ונדל”ן; נדל”ן בשוק במשבר ‪ -‬מימוש משכנתאות‪ ,‬גיבוש הסדרי חוב‪ ,‬ניהול מקרקעין‬
‫בהקפאת הליכים; עסקאות ‪ BOT‬ו‪ - PFI -‬תחזיות ומגמות בשוק הנדל”ן‪.‬‬
‫ההשתלמות מיועדת למגוון רחב של ציבור העוסקים בענף הנדל”ן בהיבטים המשפטיים‪,‬‬
‫התכנוניים‪ ,‬השמאיים והכלכליים‪ ,‬ולמעשה מהווה השתלמות חובה לעוסקים בתחום על כל‬
‫גווניו‪ ,‬ביניהם‪ :‬עורכי‪-‬דין‪ ,‬משפטנים‪ ,‬מנכ”לים של רשויות מקומיות‪ ,‬ראשי רשויות‪ ,‬חברות‬
‫בנייה ותשתית‪ ,‬שמאי מקרקעין‪ ,‬ועדות מקומיות ומחוזיות ברשויות שלטוניות ועוד‪.‬‬
‫לציבור המשתלמים תחולקנה תעודות השתתפות מטעם הפקולטה למשפטים‬
‫שכר הלימוד מוכר כהוצאה לצורכי מס; מוכר כגמול השתלמות‬
‫תכנית הקורס‪:‬‬
‫תכניות שימור הלכה למעשה‬
‫‪9.4.131 .1‬‬
‫היבטים תכנוניים בתכניות שימור‪.‬‬
‫עו”ד ענת בירן (רקם) ‪ -‬משרד עורכי‪-‬דין‪.‬‬
‫____‬
‫שיקולים עסקיים ברכישת מבנה לשימור וניוד זכויות‪.‬‬
‫מר איציק בן שוהם‪ ,‬מייסד ומנכ”ל בנייני העיר הלבנה‪.‬‬
‫____‬
‫היבטים משפטיים במכירות מקרקעין בשימור‪.‬‬
‫עו”ד חיה גסר‪ ,‬שותפה במשרד עורכי‪-‬דין יגנס‪ ,‬גסר‪ ,‬הלר ושות’‪,‬‬
‫דיני מקרקעין‪.‬‬
‫רשויות מקומיות‪ ,‬חברות עירונית ומה שביניהן‬
‫‪ 23.4.132 .2‬הרשות המקומית כשחקן חשוב ומרכזי בשוק המקרקעין‪.‬‬
‫עו”ד נתן מאיר‪ ,‬שותף בכיר במשרד עורכי‪-‬דין נתן מאיר ושות’‪.‬‬
‫____‬
‫תאגידי המים העירוניים ‪ -‬הצלחה או כשלון ובעיני מי?‬
‫עו”ד גידי פרישטיק‪ ,‬שותף במשרד מיתר‪ ,‬ליקוורניק‪ ,‬גבע & לשם וברנדווין‪.‬‬
‫____‬
‫החברה העירונית ורשויות המס‪.‬‬
‫עו”ד ורו”ח שי עינת ‪ -‬משרד עורכי‪-‬דין‪.‬‬
‫תכנון ובנייה הלכה למעשה‬
‫‪ 30.4.133 .3‬אכיפת דיני התכנון והבנייה ‪ -‬הלכה ומעשה‪.‬‬
‫עו”ד ציון אילוז‪ ,‬סגן מנהל המחלקה לאכיפת דיני מקרקעין‬
‫בפרקליטות המדינה‪.‬‬
‫____‬
‫פגיעה ופיצוי לפי סעיף ‪ 197‬לחוק התכנון והבנייה‪ :‬סקירת החידושים בחוק‬
‫ובפסיקה‪ ,‬סקירת הצעת החוק לצמצום זכות התביעה‪ ,‬היחס בין סעיף‬
‫‪ 197‬לסעיף ‪ ,200‬תביעה לירידת ערך כאשר הפגיעה אינה ישירה‪ ,‬הערכות‬
‫נדרשת לקראת תיקון החוק‪.‬‬
‫עו”ד נתן מאיר‪ ,‬שותף בכיר במשרד עורכי‪-‬דין נתן מאיר ושות’‪.‬‬
‫מינהל מקרקעי ישראל ‪2013‬‬
‫‪7.5.134 .4‬‬
‫סקירת החלטות חדשות וחשובות של ממ”י ומדיניות צפויה‪.‬‬
‫מר בנצי ליברמן‪ ,‬מנהל מינהל מקרקעי ישראל‪.‬‬
‫____‬
‫מכרזי מינהל מקרקעי ישראל ‪ -‬הדגשים‪.‬‬
‫עו”ד יעקב קוינט‪ ,‬יועמ”ש מינהל מקרקעי ישראל‪.‬‬
‫היבטי איכות הסביבה בעסקאות מקרקעין ובתכנון ובנייה‬
‫‪ 21.5.135 .5‬הדגשים בתחום איכות הסביבה בחוזי מקרקעין‪.‬‬
‫עו”ד צבי לוינסון‪ ,‬משרד עורכי דין למשפט סביבתי‪ ,‬ישראלי ובינלאומי‪.‬‬
‫____‬
‫היבטי איכות סביבה בתכנון ובנייה‪.‬‬
‫ד”ר רות דגן עו”ד‪ ,‬שותפה ומנהלת מחלקת איכות הסביבה‪,‬‬
‫הרצוג פוקס נאמן‪.‬‬
‫____‬
‫טיפול בקרקעות מזוהמות‪.‬‬
‫ד”ר רפי מנדלבאום‪ ,‬מנכ”ל חברת ‪ ,LDD‬טכנולוגיות מתקדמות בע”מ‪.‬‬
‫שוק הנדל”ן בעת משבר‬
‫‪ 28.5.136 .6‬עדכוני רגולציה וחקיקה בתחום המשכנתאות ‪ -‬השלכות‪.‬‬
‫עו”ד ברוך קרסו‪ ,‬יועמ”ש יחידת המשכנתאות‪ ,‬הבנק הבינלאומי‪.‬‬
‫____‬
‫גיבוש הסדרי חוב בשוק הנדל”ן וניהול מקרקעין בהקפאת תהליכים‪.‬‬
‫ד”ר שלמה נס‪ ,‬עו”ד ורו”ח‪.‬‬
‫עסקאות ‪ BOT‬ו‪ - PFI-‬מתחילים לספור את הכסף‬
‫‪4.6.137 .7‬‬
‫סקירה ולימוד של פרויקט ‪ BOT‬לדוגמא‪.‬‬
‫מר אהוד סביון‪ ,‬מנכ”ל דרך ארץ הייוויז (‪ )1997‬בע”מ‪.‬‬
‫____‬
‫הדגשים משפטיים ועסקיים בפרויקטים מורכבים ובמכרזי תשתית‪.‬‬
‫עו”ד מרק פיליפס‪ ,‬שותף ומנהל משותף‪ ,‬מח’ מימון פרויקטים‪,‬‬
‫הרצוג פוקס נאמן‪.‬‬
‫מגמות ותחזיות בשוק הנדל”ן‬
‫‪ 11.6.138 .8‬מגמות ותחזיות בשוק הנדל”ן בישראל‪.‬‬
‫עו”ד עדינה חכם‪ ,‬מנכ”ל אנגלו סכסון‪.‬‬
‫____‬
‫אסטרטגיות השקעה בתחום הנדל”ן‪.‬‬
‫מר חיים לוי‪ ,‬מחבר הספר “נדל”ן בג’ינס” ויועץ השקעות בנדל”ן‪.‬‬
‫התחדשות עירונית בדרך של יישום תמ”א ‪38‬‬
‫‪ 18.6.139 .9‬היבטים עירוניים בישום תמ”א ‪ 38‬על תיקוניה השונים‪.‬‬
‫אדר’ חיים כהן‪ ,‬מהנדס עיריית רמת‪-‬גן‪ ,‬אדר’‪.‬‬
‫אנדה בר‪ ,‬מהנדסת העיר קריית אונו‪.‬‬
‫____‬
‫ביצוע תמ”א ‪ 38‬מנקודת מבטו של היזם‪.‬‬
‫עו”ד איתיאל בן פורת‪ ,‬מנכ”ל חברת התחדשות אורבנית‪ ,‬ייזום ונדל”ן‪.‬‬
‫____‬
‫היבטי המס בפרויקטים של תמ”א ‪.38‬‬
‫עו”ד ורו”ח שי עינת ‪ -‬משרד עורכי‪-‬דין‪.‬‬
‫התחדשות עירונית בדרך של עסקת פינוי בינוי‬
‫‪ 25.6.131010‬שיקולי היזמים בעסקת פינוי בינוי על רקע פרויקט קריית אונו‪:‬‬
‫שיקולים כלכליים והתמודדות עם משברים‪.‬‬
‫מר יהושע דוידוביץ‪ ,‬מנכ”ל מצלאוי‪ ,‬חברה לבניין בע”מ‪.‬‬
‫____‬
‫התמודדות משפטית עם הדייר הסרבן בפרויקטים של התחדשות עירונית‬
‫לאור החידושים בפסיקה ובחקיקה‪.‬‬
‫עו”ד קרן כהן בלחרסקי‪ ,‬רייסמן בלחרסקי‪ ,‬משרד עו”ד המתמחה בתחום‬
‫ההתחדשות העירונית‪.‬‬
‫____‬
‫מודל המס בעסקאות פינוי בינוי‪.‬‬
‫עו”ד ורו”ח שי עינת ‪ -‬משרד עורכי‪-‬דין‪.‬‬
‫נשמח לראותך בין משתתפי ההשתלמות!‬
‫טופס הרשמה‬
‫נדל”ן‪ ,‬משפט ואסטרטגיה‬
‫תשע”ג ‪2013 -‬‬
‫אבקשכם לרשום אותי להשתלמות הנ”ל‪:‬‬
‫שם משפחה _______________________שם פרטי (ז‪/‬נ)_________________________‬
‫ת‪.‬ז‪ _________________________ .‬מקום עבודה_____________________________‬
‫טל’ (ע)______________________________מס’ פקס‪_________________________ :‬‬
‫כתובת מקום העבודה ____________________________ תפקיד__________________‬
‫תואר עו”ד‪/‬רו”ח‪/‬אחר (פרט) _________________________מס’ רישיון______________‬
‫דוא”ל‪[email protected]____________________________________ :‬‬
‫כתובת פרטית__________________טל’ (ב) _______________טל’ נייד______________‬
‫שייך לארגון___________________________________________________________‬
‫הנני מסכים‪/‬ה ‪ /‬לא מסכים‪/‬ה לקבלת מידע פרסומי (בדרכי התקשורת הנ"ל) אודות השתלמויות‬
‫וימי עיון נוספים מטעם המרכז למשפט מסחרי‪ ,‬הפקולטה למשפטים ‪ -‬אוניברסיטת בר אילן‪.‬‬
‫עלות ההשתלמות‪₪ 1390 :‬‬
‫‪ - ₪ 200‬מפגש בודד‬
‫‬
‫* במהלך קיום ההרצאות ייתכנו שינויים בלתי צפויים בתכנית המקורית‪.‬‬
‫* ביטול הרשמה‪ :‬ניתן לבטל את הרישום עד למועד תחילת ההשתלמות בלבד‪.‬‬
‫הביטול יהיה כרוך בתשלום ‪ ₪ 125‬כדמי טיפול‪.‬‬
‫ביטול לאחר תחילת ההשתלמות יחויב בתשלום מלא‪.‬‬
‫אופן בצוע התשלום‪:‬‬
‫‪1 .1‬המחאות‪ :‬ההמחאות תכתבנה לפקודת אוניברסיטת בר‪-‬אילן (בלבד)‬
‫ניתן לחלק את התשלום לשתי המחאות‪.‬‬
‫שם הבנק___________________ מס’ בנק______ מס’ המחאה______________‬
‫מס’ המחאה___________________________‬
‫‪2 .2‬כרטיס אשראי‪__________ :‬ויזה _______ ישראכרט‬
‫אחר__________________‬
‫מס’‪ _______________________________________:‬תוקף_______________‬
‫תשלום אחד ‪ 2 /‬תשלומים ‪ /‬קרדיט (סמן‪/‬י את ההעדפה)‪ ,‬חתימה________________‬
‫הוצאת קבלה‪ :‬נא סמן ‪ X‬במקום המבוקש‪:‬‬
‫קבלה ע”ש______________________________‬
‫קבלה ע”ש המשתלם‬
‫המרכז למשפט מסחרי ן הפקולטה למשפטים‬